Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Здраствуйте Арман Шарипбайулы! Скажите пожалуйста когда планируется заселения жильцов г.Усть-Каменогорск по ул.Есенберлина. На носу уже осень, сентябрь месяц. Обещали в конце 2 квартала, уже конец августа. Сколько ждать, будет ли вообще заселение в этом году.
Ответ
Добрый день, Макпал! В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста когда будет заселение ?( Надо устроить ребенка в школу )Заранее спасибо.
Ответ
Добрый день, Рахат! Объект по ул. Есенберлина в г. Усть-Каменогорск полностью готов. В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день! Хотела узнать срок сдачи дома ЖК "Адия" г.Шымкент, так как мне одобрена банком платежеспособность,. В паспорте объекта указана срок сдачи 2 квартал 2017 года, а данный момент строительство как была 2 месяца тому назад, так стоит. По данным Генеральный подрядчик – ТОО «КазHiTechEuroBuilding» объявил себя банкротом.
Ответ
Добрый день, Карлыгаш! В настоящее время Застройщиком – ТОО «Даурбаев К&К» на Объекте ведутся отделочные работы, осуществляется благоустройство территории. Срок введения объекта в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2017 года.
-
Здравствуйте уважаемый Арман Шарипбайулы! От имени арендаторов ЖК Эталон в г.Алматы просим вас обратится в соответствующие органы по вопросу рассмотрения ставок по возмещению налога на имущество, так как действующие ставки по возмещению налога очень высокие (1,5% от стоимости жилья) и нам тяжело оплачивать арендный платеж и налог на имущество по повышенной ставке. Просим так же разъяснить ситуацию, к примеру в ЖК «Асыл арман» в г. Алматы ставки по возмещению налога на имущество установлены как для физических лиц (0,2% от стоимости жилья) хотя данный жилой комплекс является так же собственностью «ФН Самрук - Казына» Почему в Асыл армане налог меньше?
Ответ
Добрый день, Касым! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» касательно Вашего обращения по вопросу налога на имущество сообщает, что согласно приказа Министра национальной экономики РК (далее - МНЭ РК) от 25 декабря 2015 года № 793 "Об утверждении перечня юридических лиц, исчисляющих налог по ставкам физических лиц по объектам налогообложения, предоставленным в рамках реализации отраслевой Программы развития регионов по договорам долгосрочной аренды жилища физическому лицу, являющемуся участником такой программы" (с изменениями и дополнениями от 12.11.2016 г.) распространяется только на Программу развития регионов.
В связи с тем, что Вы являетесь арендатором ЖК "Эталон" г.Алматы, который построен в рамках обеспечения возвратности средств АО "Самрук Казына" РК, выделенных Фонду недвижимости на решение проблем на рынке недвижимости в соответствии с Планом совместных действий Правительства РК, Национального Банка РК и Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы, утвержденным постановлением Правительства РК от 25 ноября 2008 года № 1085 (далее - Антикризисная программа), данная программа не распространяет свои действия на Приказ МНЭ РК.
-
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, пишу с г Усть-Каменогорск, прошли конкурс прошлом году, осмотр и выбыр квартир уже был, когда нам ждать подписания договора и заселения??? Ранее писали конец 2 квартала 2017 года, а уже середина 3 квартала настал. Спасибо.
Ответ
Добрый день, Айгерим! В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить оформление договоров и заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день! на все вопросы по поводу сроков подписания договоров и временя сдачи квартир в г.Усть-Каменогорск по ул. Есенбердина везде ответ конец второго квартала 2017 года. На сегодняшний день уже практически прошло два месяца третьего квартала.Хотелось бы уточнить, решились ли все проблемные вопросы на объекте? Ожидать ли нам заселение грубо говоря через месяц, то есть в сентябре? Или же есть вероятность, что дата сдачи квартир передвинется на 4 квартал 2017 года?
Ответ
Добрый день, Асель! Объект по ул. Есенберлина в г. Усть-Каменогорск полностью готов. В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить подписание договоров и заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте, у меня вопрос по ЖК Шыгыс мы ждём квартиру уже 3.5 год, вы меняете сроки сдачи дома, ссылаясь на подрядчика, срок перенесенный на август прошел! Теперь на какой месяц передвинете или в этом году сдача квартир будет или нет?
Ответ
АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Фонд недвижимости) понимает Вашу обеспокоенность, связанную с завершением строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс». Со своей стороны, Фонд недвижимости добросовестно исполнил свои обязательства в части финансирования объекта. В настоящее время, в рамках своей компетенции, Фондом недвижимости прилагаются все необходимые меры для завершения строительства объекта жилых домов 1А, 1В и ввода их в эксплуатацию.
Следует отметить, что Фонд недвижимости неоднократно направлял Застройщику - ТОО «KAONTECH International» претензионные письма о нарушениях условий договора и срыве сроков графика производства работ, прорабатывал планы мероприятий по завершению строительства объекта жилых домов 1А, 1В совместно с Застройщиком. Кроме того, Фондом недвижимости было инициировано несколько заявлений в уполномоченные органы по факту нарушения обязательств Застройщика.
Так, по итогам последнего рабочего совещания, Застройщиком в подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс», был представлен откорректированный график выполнения работ по строительству, согласно которому срок завершения строительно-монтажных работ указан до 31 августа 2017 года.
В настоящее время на объекте ведутся отделочные, электромонтажные и сантехнические работы. Вместе с тем, процент завершения строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс» по состоянию на 12 июля 2017 г.составляет 77- 80 %.
Принимая во внимание процент завершения строительства объекта жилых домов 1А и 1В, а также учитывая отсутствие активности на строительной площадке, очевидно, что объект не будет построен в сроки, гарантированные Застройщиком, то есть до 31 августа 2017 года.
В этой связи, Фонд недвижимости намерен требовать исполнения договорных обязательств Застройщиком по завершению строительства жилых домов 1А, 1В и вводу их в эксплуатацию.
Подробная информация о предпринятых мерах Фондом недвижимости по вопросу завершения строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс» будет размещена на корпоративном сайте: www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте. Вы писали ответ на вопрос что квартиры будут выдавать в конце второго квартала. Так ведь второй квартал заканчивается месяцем июнь. Не могли бы, более точную дату или даже сказать месяц, когда выдадут и будут оформять договора? Спасибо заранее
Ответ
Добрый день, Еркебулан!
В настоящее время на Объекте Застройщиком производятся работы по устранению мелких недостатков, благоустройству территории жилого комплекса. Кроме того, ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. ГУ «Отдел строительства г.Усть-Каменогорск» на основании заключения вневедомственной экспертизы был объявлен конкурс на строительство линии электроснабжения к вышеуказанному Объекту. Определен поставщик, производятся строительные работы по укладке кабельной линии, по монтажу опор. В случае своевременного завершения местными исполнительными органами строительства работ по подключению Объекта к городским электросетям, планируемая дата сдачи жилого комплекса - 2 половина августа 2017 г. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день! Мне не понятен порядок подачи документов. Я житель города Астаны, хочу подать на 2-х комнатную квартиру. Когда и на какой объект я могу подать в ближайшее время? Во всех материалах ссылка идет на сайт, однако тут подробной информации нет. Второй вопрос, как отбираются участники, кто подал раньше, тот и впереди очереди? Если так, то третий вопрос, как информируются потенциальные участники о начале приема заявок?
Ответ
Добрый день, Данияр!
АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» как один из операторов программы «Нұрлы Жер» инвестирует проекты жилищного строительства по направлениям «Коммерческое жилье» (ранее - программа «Нұрлы Жол») и «Арендное жилье с выкупом» (ранее - Программа развития регионов до 2020 года). Реализация жилья по направлению «Арендное жилье с выкупом» осуществляется в следующем порядке: 1) в первую очередь, через местные исполнительные органы (далее – МИО), которые формируют списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, и направляют их Фонду недвижимости. 2) не распределенное жилье через МИО подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей. С условиями распределения жилья через МИО или интернет, можно ознакомиться на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz по ссылке http://fnsk.kz/rus/dostupnoe_zhile/poryadok_pravila_realizacii/.
Чтобы подать заявку на арендное жилье с выкупом, вам необходимо заранее зарегистрироваться в системе с использованием электронной цифровой подписи и выбрать квартиру для того, чтобы не терять время. Заявки на жилье принимаются через интернет на веб-сайте Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz. После подачи заявке автоматически присваивается время, дата и порядковый номер регистрации, на основании чего будет формироваться очередность заявителей. Заявители смогут детально ознакомиться с объектом недвижимости, вплоть до его планировки. После приема заявок сразу публикуется полный список зарегистрировавшихся граждан, кто намерен приобрести жилье в продаваемом объекте. Потенциальному покупателю остается только предоставить полный пакет необходимых документов. После этого он сможет заключить договор. Следует подчеркнуть, что за один месяц до приема заявок на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» публикуется объявление о сроках приема заявок с указанием конкретного жилого комплекса, количества реализуемых квартир, типа и площадей квартир, размера ежемесячных арендных платежей. Чтобы быть в курсе самых последних новостей, вам необходимо следить за обновлениями информации на сайте www.fnsk.kz, или подписаться на новостную рассылку.
По направлению «Коммерческое жилье» АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» осуществляет строительство на принципах государственно-частного партнерства. Застройщику предоставляется право реализации на свободном рынке всего пула жилья, т.е. граждане могут обратиться напрямую к Застройщику для приобретения жилья. Информация об объектах и Застройщиках размещена на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz.
-
Добрый День, Арман Шәріпбайұлы! мы подавали документы по программе ДЖ-2020 на прямой выкуп квартиры в ЖК "ШЫГЫС" в 2014 году и прошли отбор. вопросы: 1. когда мы получим заветные ключи и въедем в квартиру? 2. какая точная дата введения в эксплуатацию этого ЖК? 3. в каком блоке ожидается распределение квартир по прямому выкупу? 4. сколько людей на данный момент получили квартиры по прямому выкупу ? 5. на какой цифре остановилась очередь? 6. информация о распределении квартир публиковалась на сайте fnm.kz, на сайте fnsk.kz нет детальной информации, за каким сайтом следить? заранее благодарю за скорейшие ответы.
Ответ
АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Фонд недвижимости) понимает Вашу обеспокоенность, связанную с завершением строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс». Со своей стороны, Фонд недвижимости добросовестно исполнил свои обязательства в части финансирования объекта. В настоящее время, в рамках своей компетенции, Фондом недвижимости прилагаются все необходимые меры для завершения строительства объекта жилых домов 1А, 1В и ввода их в эксплуатацию.
Следует отметить, что Фонд недвижимости неоднократно направлял Застройщику - ТОО «KAONTECH International» претензионные письма о нарушениях условий договора и срыве сроков графика производства работ, прорабатывал планы мероприятий по завершению строительства объекта жилых домов 1А, 1В совместно с Застройщиком. Кроме того, Фондом недвижимости было инициировано несколько заявлений в уполномоченные органы по факту нарушения обязательств Застройщика.
Так, по итогам последнего рабочего совещания, Застройщиком в подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс», был представлен откорректированный график выполнения работ по строительству, согласно которому срок завершения строительно-монтажных работ указан до 31 августа 2017 года.
В настоящее время на объекте ведутся отделочные, электромонтажные и сантехнические работы. Вместе с тем, процент завершения строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс» по состоянию на 12 июля 2017 г.составляет 77- 80 %.
Принимая во внимание процент завершения строительства объекта жилых домов 1А и 1В, а также учитывая отсутствие активности на строительной площадке, очевидно, что объект не будет построен в сроки, гарантированные Застройщиком, то есть до 31 августа 2017 года.
В этой связи, Фонд недвижимости намерен требовать исполнения договорных обязательств Застройщиком по завершению строительства жилых домов 1А, 1В и вводу их в эксплуатацию.
Подробная информация о предпринятых мерах Фондом недвижимости по вопросу завершения строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс» будет размещена на корпоративном сайте: www.fnsk.kz.