Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Я благодарю Вас за организацию программ доступной недвижимости для граждан и решении жилищных вопросов. Я являюсь арендатором квартиры в ЖМ Асыл-Арман с правом последующего выкупа. , В ноябре 2018г года, мной произведена оплата остаточной стоимости квартиры для досрочного выкупа. Из пояснения представительства в г.Алматы (ТОО ФН МЕНЕДЖМЕНТ) следовало, что документы на квартиру будут составлены в Головном офисе в г. Нур-Султан в течении 1 месяца. Прошло 5(пять) месяцев, до сих пор документов нет. Исходя из вышеизложенной ситуации прошу Вас рассмотреть вопрос по ускорению оформления документов квартиры. Заранее благодарю за оказанное содействие. С уважением Ниязбекова Балаим Сейтжановна. Договор аренды № 105208487 от 08.12.2015.
Ответ
Добрый день, Балаим!
АО «Samruk Kazyna Constrution» приносит Вам свои извинения за возникшую задержку. Данный вопрос взят на контроль. Ваши документы будут готовы в срок до 13.05.2019г.
-
Уважаемый Болаткан Айтжанович! Я, Маканов Данияр Канатович (далее - Вкладчик), являюсь вкладчиком в ТОО «Шар Курылыс» (далее - Застройщик) в строительство объекта ЖК «Алтын Шар вторая подочередь», финансировавшего по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» (далее - ФНСК). Согласно условиям предварительного договора №АШ/1/2-4/КВ68 от 16.11.2017 г., мною был внесен платеж в размере 50% от стоимости квартиры, оплату остатка в размере 50% от стоимости квартиры планировалось произвести по кредитной программе «Нурлы Жер». Однако, в связи с приостановлением данной программы я был вынужден произвести оплату по кредитной программе «7-20-25». Условиями программы «7-20-25» предусматривается фиксированный предварительный платеж в размере 20% от стоимости квартиры, в связи с чем Застройщиком осуществлен данный платеж и 18 сентября 2018 года было подписано соглашение о расторжении Предварительного договора купли-продажи №АШ/1/2-4/КВ68 от 16.11.2017 г. (далее – Соглашение о расторжении). Согласно п.3 Соглашения о расторжении «Денежную сумму в размере 30% от стоимости квартиры, Продавец возвратит Покупателю в течение 3 (трех) календарных месяцев с момента подписания Основного договора купли-продажи/передачи по Предварительному договору купли-продажи квартиры №АШ/1/2-4/КВ68/1 от 18.09.2018 г.», в свою очередь договор купли-продажи квартиры подписан 17 октября 2018 г. Таким образом, срок возврата денежных средств истек 17.01.2019г. Ранее в адрес Застройщика было направлено письмо касательно возврата вышеуказанных финансовых средств (вх. №01/19-47 от 15.01.2019 г), однако по состоянию на 26.04.2019 г. возврат денежных средств не осуществлен, официального ответа на письмо не поступало. В устной форме представители Застройщика ссылаются на судебные процессы с ФНСК, и утверждают, что банковские счета Застройщика заморожены. В этой связи, прошу Вас поспособствовать в вопросе по возврату денежных средств в размере 30% от стоимости квартиры.
Ответ
Добрый день Данияр!
Между АО «Samruk-Kazyna Constuction» и ТОО «Шар Курылыс» было подписано Соглашение о урегулировании спора (конфликта) в порядке медиации от 04.05.19г. На основании данного Соглашения все аресты будут сняты. Просим обратится к Застройщику ТОО «Шар Курылыс»
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Я, являюсь дольщиком ЖК Алтын Шар-2. На сегодняшний день на строительной площадке работают 5-6 человек, фундамент не залит, работы идут медленно, хотя согласно договора Долевого участия срок сдачи указан июнь 2019 года. В феврале месяца на стройке побывал Аким города Бахыт Султанов. Со слов Бектимировой Ж. Ж. директора строительной компаний Шар-Курылыс, Самрук-Казына наложил арест на счета компаний и ведутся судебные тяжбы. Просим Вас от имени дольщиков предоставить ответ касательно сложившейся ситуаций. Спасибо! Дольщики намерены собраться у прокуратуры города.
Ответ
Добрый день, Арман!
АО «Samruk-Kazyna Constuction» осуществлял инвестирование в строительство объекта Многоквартирный жилой комплекс со встроенными, пристроенными помещениями и паркингом в районе пересечения пр. Туран и ул. Керей, Жанибек хандар, 1 очередь, 2, 3 подочередь» в г. Астана». Объект (жилые дома) были введены в эксплуатацию от 16.07.2018г. и 18.10.2018г. Сообщаем, что строительство ЖК «Алтын шар-2» осуществляется застройщиком ТОО «Шар Курылыс» без привлечения денежных средств АО «Samruk-Kazyna Constuction», в этой связи, ответ на Ваше обращение - не в компетенции АО «Samruk-Kazyna Constuction»
-
Здравствуйте, Болаткан Айткожанович! Хочу спросить насчет ЖК Восточка. Я у них забронировал квартиру летом 2018г. Летом 2018г. они говорили что заселение будет в декабре 2018г., в декабре 2018г. они сказали что заселение будет в апреле 2019г., сейчас апрель и они говорят что заселение будет в сентябре 2019г. Хочу спросить насчет простаивания ЖК Восточка. Уже месяц вид стройки не изменяется как снаружи, так и внутри. Можете сказать что происходит с застройщиком Baur Development Group? У них деньги закончились для завершения стройки?
Ответ
Добрый день!
1. По Объекту ЖК «Vostochka.kz»: Застройщиком ТОО «Baur Development», в рабочем проекте в марте месяце 2018г. была проведена корректировка разделов АР,КЖ,ЭЛ,ОВ и сметной документации с прохождением Комплексной вневедомственной Экспертизы. АО «КазНИИСА выполнен перерасчет несущей конструкции фундамента зданий. Заключение №02-0095/18 Госэкспертизы было получено 31 мая 2018г. При этом нормативная продолжительность строительства согласно Заключения Экспертизы составляет 18 месяцев, с момента выхода Экспертизы.
2. Проект реализуется АО «Samruk-Kazyna Construction» совместно с ТОО «Baur Development». Обеспечение финансирования Застройщиком своей части доли строительства объекта является Договор об открытии кредитной линий АО Банк «RBK» со сроком до конца 2019года. На данный момент в целях гарантии исполнения Застройщиком своих обязательств проводится процесс принятие дополнительных залогов. Застройщиком проводится работы по обновлению Банковских гарантии и дальнейшего финансирования проекта.
3. Согласно нормативному сроку продолжительности строительства, срок завершения Объекта ноябрь 2019г. Кроме того инженерные сети Объекта выполняются Управлением строительства г.Алматы, со сроками завершения в октябре-ноябре месяце 2019г., что связанно с жизнеобеспечением домов и невозможности передачи жилых помещений по ранее установленным срокам.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Почему в Астане не реализуется программа арендное жилье с последующим выкупом. Почему ваш фонд получает деньги из государственного фонда для обеспечения граждан арендное жилье с последующим выкупом, после завершения продает. Почему не реализуется через интернет? ЖК Алтыншар, Ново Сити, Шығыс..еще много ЖК. построили за деньги государства, продали за наличный расчет тем у кого уже несколько квартир. Получается гос. программа направленная обеспечить граждан жильем у кого нет не выполняется.
Ответ
Добрый день!!!
Согласно Постановлению Правительства РК №322 от 27.06.2019 г. по программе «Нурлы Жер» по линии АО «Samruk-Kazyna Construction» жилые помещения реализуются по двум направлениям:
- коммерческое жилье
- арендное жилье с выкупом
Арендное жилье с выкупом по линии АО «Samruk-Kazyna Construction» реализуются в регинах Республики Казахстан, в г.Нур-Султан все проекты по Аренде с выкупом реализованы. А ЖК «Алтын шар», ЖК «Ново Сити», ЖК «Самрук Тауэрс» относится к направлению коммерческое жилье. Согласно Постановлению Коммерческое жилье реализуются Застройщиком по Прямой продаже или по ипотечным программам.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Мы благодарны вам за организацию программ доступное жилье гражданам. Я являюсь арендатором в Жилом массиве "Юнис сити" г. Актобе, с правом последующего выкупа. Мы хотели заключить трехсторонний договор по смене арендатора, но в связи с изменением наименовании компании Фонд недвижимости Самурык-Казына на Самрук-Казына Construction нам в нотариальной конторе было отказано (Недвижимость числится за компанией Фонд недвижимости Самурык-Казына). Мной было направлено 15.04.2019 г письменное заявление на ваше имя о перерегистрации квартиры на баланс компании Самурык-Казына Construction. Письмо передано представителю компании ФН Менеджмент г. Актобе. Но ответ не поступил. На основании вышеизложенного просим Вас посодействовать в данной ситуации. С Уважением Кашанбаева Айгерим Бекарыстановна. Договор аренды № 15-0201-5745 от 31.07.2015г.
Ответ
Добрый день!
Ваш запрос взят на контроль. Перерегистрация будет осуществлена в срок до 17 мая.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Благодарю Вас за организацию программ доступнго жилья для гражан. Я подал заявку на ареное желье с последующим выкупом, сдал все необходимые документы в банк. При рассчете у меня не хватило дохода, в банке мною получено разьяснение, что при наличии дополнительного дохода в виде индивидуального предпринимательства, данный доход можно отразить. Прошу Вас продлить срок предоставление документов до 30 апреля 2019 года. Прошу Вас расмотреть мое прошение положительно, так как очень нуждаюсь в жилье.
Ответ
Добрый день, Азамат!
Если Вы подавали заявку на ЖК «Батыс Премиум», то к сожалению срок предоставления документов не может быть продлен (так как ранее уже был продлен с 12 по 19 апреля).
Дополнительно, АО «Samruk-Kazyna Construction» уведомляет Вас о том, что в данный момент можете подготовить документы, проходить МСАП, по результатам МСАП можете подать заявку на определенный тип квартиры (соответствующий Вашему МСАП) на втором этапе интернет заявки, которая планируется в конце апреля.
-
Добрый день! Выбрав квартиру в ЖК Адия 979/11 кв 23. Я не могу заключить с вами договор чтобы погашать арендный платеж, так как квартиру которую я выбрал еще в декабре 2018 году , стоит в аресте. Мне обещали решить мой вопрос, но ни как могут решеть его по сегоднешний день.
Ответ
Добрый день, Сержан!
В настоящее время АО «Samruk-Kazyna Construction» приняты меры по снятию ареста с вышеуказанной квартиры. Дополнительная информация будет сообщена позже.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Я благодарю Вас за организацию программ доступной недвижимости для граждан и решении жилищных вопросов. Я являюсь арендатором квартиры в ЖМ Асыл-Арман с правом последующего выкупа. Сегодня, то есть 16 апреля 2019 года, мной произведена оплата остаточной стоимости квартиры для досрочного выкупа. Из пояснения представительства в г.Алматы (ТОО ФН МЕНЕДЖМЕНТ) следовало, что документы на квартиру будут составлены в Головном офисе в г. Нур-Султан в течении 1 месяца. Помимо этого я заранее нашла покупателя моей будущей квартиры и составила с ним договор задатка. Исходя из вышеизложенной ситуации прошу Вас рассмотреть вопрос по ускорению оформления документов квартиры во избежание спорных вопросов в будущем. Заранее благодарю за оказанное содействие. С уважением Умит Кабиевна. Договор аренды #105209978.
Ответ
Добрый день, Умит!
АО «Samruk Kazyna Constrution» приносит Вам свои извинения за возникшую задержку. Данный вопрос взят на контроль. Ваши документы будут готовы в срок до 29.05.2019 г.
-
Қайырлы күн! Менің сіздерге хат жолдау себебім, Алматы облысы, Асыл-Арман тұрғын үй кешені бойынша, келісім шарт #105208511 негізінде Ақпан айында толық төлем жасауға өтініш бергем және Наурыз айының 11-де толық төлем жасадым. 1 ай көлемінде келеді деген құжат әлі жоқ. Өзім вахталық әдіспен жұмыс істеймін, осы құжатты алу үшін бірнеше рет Алматыдағы кеңсеге соқтым,ол кісілер құжат Астанадан келеді деп жауап берді.Алматы кеңсесінде істейтін қызметкерлердің жұмысына көңілім толады,оларға рахмет!
Ответ
«Samruk Kazyna Constrution» АҚ жауап беруді кешіктіргені үшін кешірім сұрайды. Аталған мәселе бақылауға алынғанын хабарлаймыз. Сіздің құжаттарыңыз 30.04.2019 ж. мерзімге дейін дайын болады.