Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Здравствуйте Болаткан Айткожанович! В феврале 2013 года мною была куплена квартира в ЖК Шыгыс (г. Нур-Султан, ул. Е 10, д. 16, кв. 296), в сентябре 2016 года был подписан Договор передачи квартиры (№ 2369 от 21.06.2016 г). При получении справки формы 02, в справке выходит информация о наличии юридического притязания на данную квартиру на основании письма АО ФНСК от 25.05.2017 г. № 10/1051. Учитывая, что мною полностью оплачена стоимость квартиры согласно Договора передачи квартиры до возникновения юридического притязания, прошу Вас оказать содействие в снятии юридического притязания на кв. 296 д.16 ул. Е10 ЖК Шыгыс. Заранее благодарю!
Ответ
Добрый день, Гульжан!
Спасибо за Ваше обращение! Ваш вопрос будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Просим Вас обратиться с письменным Заявлением, оригинал заявления надо направить г. Нур-Султан, ул. Е-10, дом 17/10, АО «Samruk-Kazyna Construction»,15 этаж. -
Здравствуйте, пишу Вам касательно ЖК Samruk Towers, блок 11 Башня. На сегодняшний день в моей квартире до сих пор не постелен ламинат, нету дверей и плинтусов. Хотя на площадке в других квартирах уже постелен и ламинат, установлены плинтуса и двери межкомнатные. При это я внесла полную оплату ещё в марте, плачу ипотеку и снимаю квартиру уже несколько месяцев. Когда я сообщила о состоянии квартиры директору ТОО TM Engineering Жолдыкулову А.А., он заявил, что у активистов работы не ведутся и денег на завершение работ нет, чем я возмущена. Прошу принять меры и решить данный вопрос. Очень на вас надеюсь.
Ответ
Добрый день, Айгерим!
Касательно дефектов и незавершенных работ, сообщаем, что, с 18 февраля 2019 года приказом Председателя Правления Общества была создана рабочая комиссия, которая обеспечивает контроль за ходом и качеством выполняемых работ, и еженедельно проводит осмотр, осмечивание и актирование всех квартир, фиксирует дефекты и передает Застройщику. ВЫ можете обратиться нашему сотруднику Департамента строительства Мусину Мади, который придет к вам и зафиксирует актом все дефекты и 1 экземпляр акта передаст Застройщику для устранения зафиксированных дефектов в течение 10 дней.
Также, Обществом было принято решение произвести выплаты остатков оплаты Застройщику для устранения дефектов и недоделок по строительству и благоустройству Объекта, а также заселения жильцов до 5 июня 2019 года.
В свою очередь направил в адрес Общества График производства работ по срокам завершения работ по блокам до 5 июня 2019 года и благоустройству территории до 25 июня 2019 года.
Общество не снимает с себя ответственности и на постоянной основе требует от Застройщика устранения всех дефектов и завершения работ, также полностью поддерживает законные требования собственников квартир и прилагает все усилия для того, чтобы ускорить процесс передачи квартир собственникам, а также готово оказывать юридическую и техническую поддержку.
-
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Я Ибраев Б.Т. хочу выкупить квартиру в ЖК Асыл Арман согласно договору 105204127. От сотрудников Алматинского филиала ФНСК был получен расчет на остаточную сумму. В остаточную сумму включены процент 20% от остаточной суммы. Почему я должен оплачивать проценты, если я не буду пользоваться кредитом?
Ответ
Здравствуйте, Бауржан!
Согласно п. 6.7. заключенного Договора аренды с выкупом №105204127, при полном досрочном выкупе квартиры, Арендатор обязан оплатить арендодателю платеж, равный цене приобретения, с дополнительной выплатой Арендодателю премии в размере 20%. -
Добрый день, Болаткан Айткожанович, относительно ЖК "Эталон", 16 апреля полностью была произведена оплата по выкупу квартиры согласно договору 000 003 264. В связи с переездом в другой город, хотелось бы ускорить этот процесс. Прошу Вас оказать помощь.
Ответ
Добрый день, Самал!
Со своей стороны АО Samruk-Kazyna Construction постарается ускорить процесс работы. Ваши документы будут готовы в срок до 24.05.2019г.
-
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Я Жумабаев Э.К. 18 марта полностью оплатил выкуп квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору 105207843. От сотрудников Алматинского филиала ФНСК был получен ответ что документы будут готовы в течение месяца, прошло практически два месяца, но документов все ещё нет. Прошу Вас оказать содействие в подготовке документов по выкупу квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору №105207843
Ответ
Добрый день, Эдуард!
Ваши документы готовы, просим обратиться в ТОО «ФН Менеджмент» по номеру + 7 (7172) 97 90 70.
-
Уважаемый Сандыкбаев Болаткан Айткожанович, Я подал заявку в январе на сайте fnsk.kz на двух комнатную квартиру в ЖК «Адия» в городе Шымкент. Далее, в конце февраля закрепил за собой квартиру дом 979/11, квартира №34. На текущий день, не могу подписать договор аренды с выкупом, в связи с тем что в техническом паспорте на данную квартиру имеется ошибка в этажности. Корректировку технического паспорта можно сделать за три рабочих дня, но до сих пор не исправлен. Мы ждём. Прошу Вас оказать содействие в данном вопросе! Спасибо за понимание!
Ответ
Добрый день, Ермек!
Оригинал технического паспорта на квартиру №34 в жилом доме 979/11 направлен в г. Шымкент представителю ТОО ФН «Менеджмент» Хайруллаеву С. После внесение изменении этажности в техническом паспорте будет подготовлен Договор аренды для подписания.
-
Здравствуйте. Хотела уточнить по поводу ЖК Samruk Towers- когда будут выданы ключи от квартир и достроен дом? Все сроки по договору прошли 31.01.2019г. При встрече с телевидением Ваш представитель и представитель застройщика обещали сдать до конца апреля, сказали деньги закочить объект есть. Но до сих пор не завершено. Мы арендуем жилье и оплачваем ипотеку. Вложились только из за того что финансирование идет от Самрук Казына, в надежде что сдадут вовремя и качество жилья будет не ниже среднего, но видимо ошиблись.
Ответ
Здравствуйте, Шынар!
Просьба уточнить номер подъезда и Вашей квартиры, так как 10 блоков из 11 (и некоторые квартиры из 11 блока) уже готовы к заселению. Отдел приема-передачи ТОО «TM Engineering Group» готов оказать содействие в передаче ключей. Кроме того, ранее на канале в Telegram публиковался список квартир, ожидающих принятия по акту приема-передачи.
Блок №11 также близок к завершению с остаточными работами в виде установки двухстворчатых межкомнатных дверей, санфаянсов и плинтусов. В случае обнаружения каких-либо дефектов или недоделок по квартире, просьба обращаться к члену рабочей комиссии Мусину Мади (тел.: 8-701-534-00-40). Спасибо за обращение!
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Разьясните пожалуйста ситуацию с ТОО "Baur Development", а именно ЖК "Восточка"! Находиться ли обьект под вашим контролем? 1. Стройки на обьекте нет, это зафиксированно многочисленными покупателями и мной лично. Поясните причину отсутствия строительных работ? Строители не получали заработную плату за март-апрель и вынуждены были уволиться. В чем причина? 2. Застройщик не дает официальное разъяснения кем финансируется строительство объекта и привлекаются ли банковские кредиты. Квартиры 8 домов первой очереди выступают в качестве залога в Нурбанке и для выведения из залога привлекаются деньги покупателей. По какой причине эти квартиры были отданы под залог? 3. Сдача обьекта неоднократно переносилась, я жду заселения уже с 4 июля 2018 года. Когда квартиры будут переданы покупателям? 4. Строительство не ведется, но застройщик торопит с оформлением ДКП. Уже имеются покупатели оформившие сей договор. На каком основании я должен оформлять ДКП и при том платить ипотеку, если фактически я не могу жить в этом ЖК? Многие покупатели и я в том числе выбрали данный ЖК, так как он подходит по программе 7-20-25 и финансируется "Самрук казына". С уважением, Бауыржан Смайлов.
Ответ
Добрый день!
1. По Объекту ЖК «Vostochka.kz»: Застройщиком ТОО «Baur Development», в рабочем проекте в марте месяце 2018г. была проведена корректировка разделов АР,КЖ,ЭЛ,ОВ и сметной документации с прохождением Комплексной вневедомственной Экспертизы. АО «КазНИИСА выполнен перерасчет несущей конструкции фундамента зданий. Заключение №02-0095/18 Госэкспертизы было получено 31 мая 2018г. При этом нормативная продолжительность строительства согласно Заключения Экспертизы составляет 18 месяцев, с момента выхода Экспертизы.
2. Проект реализуется АО «Samruk-Kazyna Construction» совместно с ТОО «Baur Development». Обеспечение финансирования Застройщиком своей части доли строительства объекта является Договор об открытии кредитной линий АО Банк «RBK» со сроком до конца 2019года. На данный момент в целях гарантии исполнения Застройщиком своих обязательств проводится процесс принятие дополнительных залогов. Застройщиком проводится работы по обновлению Банковских гарантии и дальнейшего финансирования проекта.
3. Согласно нормативному сроку продолжительности строительства, срок завершения Объекта ноябрь 2019г. Кроме того инженерные сети Объекта выполняются Управлением строительства г.Алматы, со сроками завершения в октябре-ноябре месяце 2019г., что связанно с жизнеобеспечением домов и невозможности передачи жилых помещений по ранее установленным срокам.
-
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Обращаюсь к Вам повторно: Наша семья 1 марта полностью оплатила выкуп квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору 105207501. 9 апреля текущего года я просил Вас оказать содействие в подготовке документов по выкупу квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору №105207501. От Вас был получен ответ, что вопрос на контроле и документы будут готовы до 29.04.2019 года. К сожалению, в филиале ФН Менеджмент говорят, что документы до сих пор к ним не поступали, что нужно обращаться опять к Вам. Звонил в различные отделы АО ФНСК в Астане, даже в отдел по работе со СМИ, но и там никто внятно не может ответить, когда будут готовы документы. Прошу Вас оказать помощь.
Ответ
Добрый день, Улугбек!
АО «Samruk Kazyna Constrution» приносит Вам свои извинения за возникшую задержку. Ваши документы будут готовы в срок до 13.05.2019г.
-
добрый день, Болаткан Айткожанович! как можно записаться к Вам на личный прием? заранее благодарю
Ответ
Добрый день, Ерканат!
Прошу изложить суть вопроса по которому хотите обратиться.