Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Обращаюсь к Вам по вопросу ЖК Ertis city в г. Усть-Каменогорск (объект Самурык Казына) По Соглашению между Самурык-Казына и Жилстройсбербанком в ноябре 2018 года проводился конкурс на приобретение квартир в ЖК Ertis city в г. Усть- Каменогорск ул Жибек жолы 4 позиция через сайт Baspana.kz. Я подавала заявку на 3-х комнатную квартиру, прошла конкурс, подтвердила платежеспособность. Оставалось только заключить договор купли-продажи, но по каким-то причинам застройщик ТОО «ВК Техногрупп» (у них право на прямые продажи) тянет этот процесс уже пол года. Объясняют, что ждут разрешительный документ от Самурык Казына. Прошу Вас дать ответ, когда с нами заключат договор купли-продажи, нас 11 человек.
Ответ
Здравствуйте Кымбат!
В связи с завершением сроков реализации, данные квартиры перешли в собственность АО «Samruk-KazynaConstruction». Соглашение с АО «ЖССБК» и ТОО «ВК Техногрупп» прекратил свою юридическую силу. В связи с этим было направлено письмо о заключении Дополнительного соглашения к данному Соглашению для дальнейшей реализаций с чистовой отделкой с утверждёнными ценами реализаций АО «Samruk-RfzynaConstruction» в филиал ВКО АО «ЖССБК» -
Здравствуйте, Болаткан Айткожанович Я житель ЖК "Алтын Шар" 1 подочередь. Как Вы знаете, 626 квартир принадлежат АО "Samruk Kazyna Constrution". Дом был сдан в эксплуатацию 18 октября 2018 года. Однако, комплекс был с дан с нарушениями действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. И на текущий момент в комплексе имеются следующие замечания, не устраненные с самого момента сдачи: 1) Отсутствие дороги к жилому комплексу; 2) Незавершенные работы по фасаду здания; 3) Отсутствуют детские площадки; 4) Отсутствуют освещение; 5) Не завершены работы на 1 этаже, вследствии чего не открыты двери подъездов 1 этажа 6) Нет условии для маломобильных жителей и для жильцов с детьми (этот пункт заслуживает особого внимания, т.к. для указанных жильцов выйти куда-либо это проблема, ввиду отсутствия прямого выхода на уровень земли. Приходится выходить на 2 этаж, брать в руки коляску и спускаться по лестнице с 4 метрового стилобата. Как выходят на улицу инвалиды-колясочники я не представляю); И это далеко не полный список нарушений и недоделок. В письме №06-1/114 от 16.01.19 года от АО ФНСК, был дан ответ, что замечания устранят в мае 2019. Сейчас 26 мая и замечания не устранены и уже очевидно, что до конца месяца ничего сделано не будет. Кроме того, на застройщика ТОО "Шар Курылыс" составлены протоколы №50 от 18 января 2019 года и №157 от 5 февраля 2019 по ст. 318 (Нарушение установленного порядка приемки и ввода объектов и комплексов в эксплуатацию с нарушениями требований государственных нормативов в сфере архитектурно- строительной деятельности) Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях». Застройщиком было предоставлено письмо в Управление контроля и качества городской среды за номером №02/19-26 от 05.02.2019 г. с планом мероприятий по исполнению вышеизложенного предписания о том, что ТОО «Шар-Құрылыс» работы по устройству фасада и благоустройству прилегающей территории объекта завершить в срок до 20 июля 2019 года. Застройщиком 24 мая было направлено мне письмо о сроках устранения вышеуказанных замечаниях за номером 5/19-6/1 от 2.05.19 года. В нем Застройщик говорит о том, что строительно-монтажные работы на входных группах подъездов будут завершены в августе этого года. Болаткан Айткожанович - это нереальные сроки. Тем более это доставляет угрозу жизни жильцов и большие неудобства. Учитывая вышеизложенное, прошу: 1) Принять активное участие в решении проблем с жилым комплексом. 2) Пояснить, по следующему вопросу: на мой взгляд с застройщиком ситуация такая: государство выделило деньги на строительство жилого комплекса, 626 квартир из которого предназначались для гос.программы. Однако, как я указал выше, жилой комплекс сдан с нарушениями и не соответствует тому описанию, что предоставлен на сайте оператора. Значит, какая-то часть денег были использованы не по назначению и тут уже должны вступать в дело соответствующие органы. 3) В курсе ли в АО "Samruk Kazyna Constrution" о ситуации с ЖК "Алтын Шар"? Принимаются ли какие-то меры? Ведутся ли работы для устранения замечаний со стороны АО "Samruk Kazyna Constrution"? Заранее благодарю
Ответ
Уважаемый Асхат!
Благодарим за обращение и выражение активной позиции по имеющимся проблемам построенного жилого дома.
Настоящим, сообщаем, что между АО «Samruk-KazynaConstruction» (ранее – АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», далее – Общество) и ТОО «Шар-Құрылыс» был заключен договор инвестирование в строительство Многоквартирного жилого комплекса со встроенными, пристроенными помещениями и паркингом в районе пересечения проспекта Тұран и улицы Керей, Жәнібек хандары, 1 очередь, 2 и 3 подочередь в г.Астане (далее – Объект). Согласно условиям данного договора ТОО «Шар-Құрылыс» (Застройщик) обязалось построить Объект, реализовать помещения и возвратить инвестированные средства. Условия заключенного договора Застройщиком неоднократно нарушаются, в связи с чем Обществом проводится вся необходимые меры, предусмотренные законодательством РК и условиями заключенного договора: обращения к Застройщику об устранений нарушений, претензионно-исковая деятельность, обращение в правоохранительные органы и др. Так, в рамках возбужденного гражданского дела в Есильском районном суде г.Нур-Султан в отношении Застройщика и его аффилиированных лиц, инициированного Обществом, для скорейшего урегулирования проблем передачи помещений покупателям, окончания строительства, устранения дефектов, было подписано медиативное соглашение. В результате чего, Обществом были сняты все юридические притязания, обременения, аресты Застройщику, чтобы последний ускорил решение накопившихся проблем, в том числе по устранению дефектов в Объекте. Данные проблемы находятся на постоянном контроле Общества.
В связи с чем, Обществом прилагаются все усилия для разрешения проблем, изложенных в вашем обращении. -
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Обращаюсь к Вам повторно: Я являюсь арендатором в Жилом массиве "Юнис сити" г. Актобе, с правом последующего выкупа. Мы хотели заключить трехсторонний договор по смене арендатора, но в связи с изменением наименовании компании Фонд недвижимости Самурык-Казына на Самрук-Казына Construction нам в нотариальной конторе было отказано (Недвижимость числится за компанией Фонд недвижимости Самурык-Казына). Мной было направлено 18.04.2019 г. электронное заявление на ваше имя о перерегистрации квартиры на баланс компании Самурык-Казына Construction. Ваш ответ: Ваш запрос взят на контроль. Перерегистрация будет осуществлена в срок до 17 мая. К сожалению наш вопрос остался не решён! Просим Вас посодействовать в данной ситуации. С Уважением Кашанбаева Айгерим Бекарыстановна. Договор аренды № 15-0201-5745 от 31.07.2015г.
Ответ
Добрый день!
Возникли трудности с перерегистрацией, в срок до 30.06.2019 будут устранены. -
Добрый день! Я писала и просила об ускорения процесса получения документа (13.05.2019), к сожалению ничего не изменилось. Ответ; Ваши документы будут готовы в срок до 24.05.2019г. только никуда и никак не могу дозвониться, можно будет ускорить???
Ответ
Добрый день Самал!
Договор передачи был подписан 28 мая 2019года -
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Я Газизова Умит Кабиевна, в феврале написала заявление на полное досрочное погашение, полностью оплатила выкуп квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору 105209978. От сотрудников Алматинского филиала ФНСК был получен ответ что документы будут готовы в течение месяца, прошло практически 4 месяца, но документов все ещё нет. Прошу Вас оказать содействие в подготовке документов по выкупу квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору №105209978
Ответ
Здравствуйте, Умит!
На сегодняшний день с Вами должны были подписать Договор передачи помещения в собственность арендатора. В случае не подписания данного договора, просим Вас позвонить по номеру 87172 55 90 04 и сообщить сотруднику Байсаковой Асель -
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Я 17 апреля полностью оплатил выкуп квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору 105204968. От сотрудников Алматинского филиала ФНСК был получен ответ что документы будут готовы в течение месяца, но документов все ещё нет. Прошу Вас оказать содействие в подготовке документов по выкупу квартиры в ЖК Асыл Арман. С уважением.
Ответ
Здравствуйте, Мухтар!
На сегодняшний день с Вами должны были подписать Договор передачи помещения в собственность арендатора. В случае не подписания данного договора, просим Вас позвонить по номеру 87172 55 90 04 и сообщить сотруднику Байсаковой Асель -
Здравствуйте, Болаткан Айткожанович! Обращается к Вам арендатор ЖК "Хан-Тенгри" по договору №200000212 касательно вопроса переуступки прав требования мной третьему лицу. Дело в том, что я написал заявление об намерении переуступить права требования в филиал г.Алматы (менеджер Амиржан) уже почти месяц назад. Он сказал, что документы должны отправить с Астаны. Но таки внятного ответа по сей день не дождался. К сожалению, пробовал звонить самостоятельно в Астану (менеджеру Аксанат), не поднимает трубку. Я не могу понять, разве нет никаких правил взаимодействий между структурами управлений Астаны и Алматы. Дайте возможность переписать договор на другого человека не теряя убытков. Прошу Вас оказать помощь.
Ответ
Добрый день, Шархан.
На сегодняшний день, АО «Samruk-KazynaConstruction» проводит регистрацию изменений сведения о правообладателе в уполномоченном органе в связи с переименованием организации 01.03.2019 г. Данная процедура занимает некоторое время. По словам ответственных лиц, данная работа завершится до середины июля 2019 г. -
Добрый день . Подскажите пожалуйста возможно ли переписать квартиру на созаемщика , т.е. мой сын заемщик я созаемщик.Квартиру получили в г.Усть -Каменогорск ул.Казыбек би.
Ответ
Добрый день, Шыныр!
Ваше обращение будет рассмотрено в индивидуальном порядке, прошу выслать скан версию вашего Договора по эл.адресу info@fnks.kz, как только получим от Вас данную информацию ответим на Ваше обращение! -
Добрый день Я арендатор ЖК Эталон по договору 3219 Жумадилов Канат Тлюбекович. Пожалуйста дайте свое согласие а регистрацию моего ребенка Тiлеубек Сезiм Канаткызы по адресу Райымбека 481В кв 108 сегодня я оформил заявку через егов ждет вашего согласования. С увж
Ответ
Добрый день!
Для регистрации вашего ребенка просим Вас написать письменное Заявление в офис Представительства АО «Samruk-Kazyna Construction» по адресу Ташкентская 481В.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! В ЖК Асыл-арман с 17 мая в домах N 20, 21отключили газ. Уже 2 дня нет газа. Причина мастера ТОО АКС перепутали крана газа и воды. Хотели отключить воду но отключили газ. И теперь не могут подключить газ. Отключенный кран не могут обратно подключить уже 2 дня. Сейчас месяц Рамадан. Газ всем нужен. Как так возможно. Без причин путать еран? Прошу Вас разбираться. Каждый уже то воду то свет то газ отключают, нескончаемые работы
Ответ
Рассмотрев ваше обращение сообщаем следующее. По информации полученной от поставщика природного газа и ТОО «Управляющая компания Сервис Комфорт плюс», 17 мая 2019 года при проведении плановых проверок сетей водоснабжения сотрудниками ТОО «Алатау Ком Сервис» был по ошибке перекрыт вентиль газовой трубы питающей газоснабжением дома № 20 и №21. После чего, 18 мая 2019 года сотрудниками ТОО «Тауекел Н - Алгабас» были проведены мероприятия по повторному запуску газа в домах №20, №21. Однако, при запуске была обнаружена утечка газа и проведена работа по ее устранению. Учитывая сложность и характер утечки, провести восстановительные работы удалось только 20 мая 2019 года и после чего было обеспечено газоснабжение.
По данному инциденту было дано рекомендация ТОО «Управляющая компания Сервис Комфорт плюс» сопровождать все службы при проведении аналогичных проверок.