Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день! Подскажите пжлста, по договору аренды с выкупом покупателями являюсь я и мой отец. Отец мой скончался в конце августа 2021 года. Что мне теперь надо делать? Вступать в наследство или договор аренды с выкупом с вами надо перезаключить?
Ответ
Добрый день, Даулет!
Необходимо обратиться с письменным заявлением об исключении арендатора в связи со смертью.
К заявлению нужно приложить свидетельство о смерти, свидетельство на право наследства по договору (по которому Вы признаны наследником усопшего по праву требования по договору), копии удостоверений личности.
При предоставлении полного пакета документов и отсутствии иных наследников, претендующих на данное право требования с Вами будет заключено дополнительное соглашение к договору.
В случае возникновения дополнительных вопросов можете обратиться менеджеру Сембинову Алмасу по эл. почте a.sembinov@fnsk.kzБлагодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте! Будет ли в 2022 году строительство арендного жилья с последующим выкупом по программе Нурлы-жер в городе Усть-Каменогорск?
Ответ
Добрый день, Бауржан!
На сегодня распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» в РК завершено.
Строительство новых объектов не планируется. Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом.
Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya. Также на сайте размещаются результаты конкурсов, Вы можете ознакомиться пройдя по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/rezultaty.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый вечер, Самрук Констракшн, я наконец-то выкупила у вас квартиру,теперь вопрос, могу ли я отказаться от услуг вашего предписанного КСК Строим сами Лтд, работа которых не устраивает меня, я устала бороться с элементарной уборкой внутри дома с молодым не хозяйственным специалистом, которая даже не контролирует уборку дома внутри. Дому даже не принадлежит участок земли, полагающийся по закону, зато КСК постоянно предлагает оплатить налог на землю, тогда передадут его жильцам. посмотрите какая у нас детская площадка и прилагаемый участок земли, который принадлежит частному лицу и КСК все равно, их интересует только погашение задолженности со стороны жильцов и введение дополнительной статьи на капитальный ремонт. Когда закончится этот бардак????? ЖК Эталон, г.Алматы
Ответ
Добрый день!
Настоящим АО «Samruk-Kazyna Construction» (далее - Общество), Ваше обращение об отказе услуг ТОО «Строим сами LTD» (далее – Управляющая компания) по содержанию общедомового имущества, требования со стороны Управляющей компании оплаты налога за земельный участок прилегающего к дому ЖК «Эталон», включения в дополнительные расходы на содержание общего имущества в виде капитального ремонта, рассмотрено.
Для решения вопроса о выборе другой Управляющей компании, согласно Закону РК «О жилищных отношениях», рекомендуется с инициативной группой, состоящей из не менее 1/10 от числа собственников всех квартир, заявить инициативное требование к Управляющей компании о проведении Общего собрания.
Далее, на предстоящем собрании по повестке дня следует утвердить данный вопрос для его обсуждения и принятия решения.
Так, согласно пункту 10 ст.42-1 Закона РК «О жилищных отношениях» (далее – Закон) собрание проводится не реже одного раза в год. Собрание созывается по инициативе совета дома, доверенного лица простого товарищества либо по требованию ревизионной комиссии, либо по требованию не менее десяти процентов собственников квартир, нежилых помещений, либо по инициативе жилищной инспекции.
По вопросу требования со стороны Управляющей компании оплаты налога за земельный участок прилегающего к дому ЖК «Эталон» сообщаем, что согласно пункту 1 ст.50 Закона, собственник квартиры, нежилого помещения несет бремя содержания принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения, а также общего имущества объекта кондоминиума.
По вопросу включения дополнительных расходов на содержание общего имущества в виде «капитального ремонта», сообщаем, что дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, не могут возлагаться на собственников квартир, нежилых помещений без их письменного согласия и (или) решения собрания.
Между тем сообщаем, что в конце февраля - начало марта 2022 года Управляющая компания ТОО «Строим Сами LTD» планирует провести общее собрание по проделанной работе за 2021 год. Согласно жилищному закону собственник жилого и нежилого помещения имеет право участвовать и голосовать на общих собраниях.Благодарим Вас обратную связь!
-
Добрый день! 12 января 2022 г. со спецсчета в Отбасы банк, открытого на мою супругу Тобулову Динару, Фондом были списаны денежные средства в размере 8 169 000 т. (в счет полного досрочного погашения остатка стоимости арендуемого нами жилья по Договору аренду № 105204064 от 09.12.2014 г. за счет денежных средств ЕПВ). В настоящее время на платформе Отбасы-ЕНПФ в Заявке № 1248965 сведений о том, что денежные средства списаны информации нет, стоит статус - 41. Однако, в мобильном приложении Отбасы банка 12.01.2022 г. вышеуказанная сумма была списаны по назначению. Кроме того, согласно письма Фонда за № 12/8347 от 24.12.2022 г., сумма задолженности перед Обществом составляет 8 118 065,14 т., а списано 8 169 000 т.! Прошло две недели, а возврат 51 000 т. на спецсчет моей супруги не произведен. Дозвониться до офиса Вашего Фонда в г.Алматы чтобы прояснить ситуацию не представилось возможным! Постоянно занято или сотрудники сбрасывают телефон. С учетом изложенного прошу Вас сообщить, действительно ли списаны наши ЕПВ - средства Фондом и когда будет осуществлен возврат излишней суммы?
Ответ
Добрый день, Бауыржан!
В связи с поступлением большого количества звонков, линия может быть перегружена.
27.01.2022 г. был осуществлен возврат суммы на счет АО "Отбасы Банк" в размере 51 119, 54 тенге.Благодарим Вас за обращение!
-
Доброе утро! ранее подал заявку на ЧДП по ЕПВ ЖК Асыл Арман. 14.01.22 от Отбасы банк получил статус что, начислили сумму на счет Самрук Казына, но до Самрук казына не могу дозвонится и непонятно поступил ли средств до Самрук Казына, можно узнать статус? номер договора - 105209800
Ответ
Добрый день, Бексултан!
Денежные средства по вашему Договору аренды поступили 14.01.2022 г.
Осуществляется расчет частичного досрочного погашения задолженности.
Вас уведомят наши сотрудники о возможности подписания и получения нового графика платежей в ближайшее время в нашем офисе в г.Алматы.
В случае возникновения дополнительных вопросов можете связаться с вашим курирующим менеджером - Конурбаевой Марией по номеру телефона: +7 (727) 244-92-33 либо написать на эл адрес: m.konurbayeva@fnsk.kz.Благодарим Вас за обратную связь!
-
Добрый день, мною 28.12.2021 было отправлено заявление на полное досрочное погашения. Но после отправки мне не поступила подтверждение о том что мой запрос был получен. Заявку отправлял на адрес kense@fnsk.kz.Прошу сообщить о статусе моей заявки. Спасибо.
Ответ
Добрый день, Талгат!
Согласно пункту 6.5. договора аренды с выкупом «Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя о намерении полностью погасить цену продажи Помещения не менее чем за 2 (два) месяца до начала периода оплаты с указанием размера вносимого платежа». Ваше заявление зарегистрировано под No8886 и находится в работе. В ближайшее время наши менеджеры сообщат вам сумму задолженности по Договору аренды.
В случае возникновения дополнительных вопросов можете связаться с вашим курирующим менеджером - Конурбаевой Марией по номеру телефона:+7 (727) 244-92-33 либо написать на эл адрес:m.konurbayeva@fnsk.kz.Благодарим Вас за обратную связь!
-
Здравствуйте ,председатель правления! К Вам обращается житель одного из домов ,которые Вы посторили 2019 году с ужасными ошибками, и ужасными недочетами везде и всюду. Но с этим мы живём, доделывая, и собираем сами деньги на нужды ,и недочёты этого дома,хотя срок гарантии не был окончен ,нам все равно по гарантии ничего не сделали .ну ладно.дальше . Мы приобрели парковочное место ,на момент приобретения, рядом стоящее место было свободное,позже выяснилось ,что п. место не стандартное и меньше чем обычные парковочные места .предыдущие хозяева ушли ,но купил другой , теперь зная что там узко и две машины ну никак не разместятся, все равно заключил договор. Теперь там идёт какая-та игра ,кто первые встанет,тому и место ,а остальные пусть паркуются как хотят, т.е заезжать 1 машина, а 2 ой нет шанса ,так как мы приезжаем с работы позже и рано уезжаем, мы ставим машину не на свое место а на проезжую часть, получается фактически местом ,которое приобретаем мы не пользуемся, второе парковочное место Ваши сотрудники приходили и измеряли, и действительно выявили ,что оно узкое ,две машины не поместятся ,максимум мотоцикл. Так разберитесь пожалуйста, долго ли нам так мучаттся ,решите вопрос, мы имеем место, но не можем им пользоваться. Наперегонки приезжать и ставить тоже не дело ,в основном везёт соседу. Фото и видео отправили вашим сотрудникам, там все видно, что машины друг друга задевают . А при парковавшись, со стороны водителя выходить невозможно. При том,что выгружается ,багаж и пассажиры заранее .так дело не пойдёт. Просим в ближайшее время разобраться, и дать пользоваться своей площадью на парковке полноценно. Адрес :Ұлы дала 17/1 п м 42. Р. S. Фото видео не могу приложить, так как нет такой функции.
Ответ
Добрый день, Сымбат!
Арендуемое Вами парковочное место № 42 в доме № 17/1, равно как и расположенное рядом парковочное место № 41, имеют одинаковые габаритные размеры 6 х 2,5 м, что соответствует строительным нормам и правилам в РК.
Вместе с тем по факту создания препятствия при парковке, арендатору парковочного места № 41 направлено уведомление о недопустимости нарушения условий договора аренды с выкупом парковочного места.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, написал заявление 24.01.22 на полный досрочный выкуп арендуемого мною жилого помещения, входящий номер заявления 348. Менеджеры алматинского филиала уверяют в том, что предоставят информацию о сумме полного досрочного выкупа не ранее 15 марта. Хотя в инструкции при полном досрочном выкупе, размещенном на сайте skcn.kz указан срок до 15 календарных дней. В связи с этим отодвигаются сроки получения в собственность жилого помещения на целый месяц. Прошу проконтролировать исполнения инструкции при полном досрочном выкупе, размещенном на сайте skcn.kz
Ответ
Добрый день, Нурбек !
Согласно пункту 6.5. договора аренды с выкупом «Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя о намерении полностью погасить цену продажи Помещения не менее чем за 2 (два) месяца до начала периода оплаты с указанием размера вносимого платежа».
При этом, расчет суммы задолженности будет осуществляться в течение 15 календарных дней.
Ваш запрос уже в работе, наши менеджеры рассмотрят и предоставят ответ в максимально короткие сроки.Благодарим Вас за обращение!
-
Ассалаумагалейкум БОЛАТКАН АЙТКОЖАНОВИЧ я подал заявку на аренду с выкупом уже 3год никакого ответа или предложении нет. Я работаю супруга тоже 3детей аренда с выкупом для нас хорошая предложение но как и всегда забирают через Баке Саке прошу помочь заранее спасибо
Ответ
Добрый день, Рауан!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по РК завершено. Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом. Информация о вторичной реализации недвижимости размещается на нашем сайте в разделе "Объявления" по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya
Благодарим Вас за обратную связь!
-
Здравствуйте. Когда вАктау появиться представитель или менеджер. 32а микрорайоне в 9доме расположен офис. Но этот офис уже как месяц закрыт.
Ответ
Добрый день, Жанил!
Филиала АО «Samruk-Kazyna Construction» в г. Актау нет.
По всем вопросам можете обращаться в офис АО "Samruk-Kazyna Construction" в г.Нур-Султан по номеру телефона: +7 (7172) 57-55-11.Благодарим Вас за обращение!