Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Здравствуйте, Арман Шәріпбайұлы! С уважением к вам, обращаюсь по поводу реализации строительства ҡомплекса «Шыгыс» в Астане. Более трех лет, как я со своей семьей вложили все свои сбережения на трехкомнатную квартиру, оплатив всю стоимость квартиры в чистовом варианте. Обещали в августе 2016 года, но строительство так и остается на стадии фундамента. Астана растет с каждым днем, и непонятно, почему в таком красивом месте на Левом берегу города заморожено строительство, и сотни семей годами ждут долгожданное жилье. Хотелось бы знать что предпринимается или будет предприниматься по этому вопросу?
Ответ
Здравствуйте, Фатима! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» сообщает, что не имеет дальнейшей возможности финансирования строительства блоков 1А и 1 В жилого комплекса «Шыгыс» в связи с неисполнением договорных обязательств со стороны Застройщика - ТОО «KAONTECH International» и судебным разбирательством.
Вместе с тем, сообщаем, что Постановлением правительства Республики Казахстан приняты необходимые изменения в программу жилищного строительства «Нұрлы жер» в рамках которой акиматом г. Астаны будет осуществляться работа по завершению проблемных объектов.
На сегодня акиматом г. Астаны определен предварительный список проблемных объектов, в который вошел ЖК «Шыгыс» для рассмотрения на межведомственной комиссии (МВК) и участия в программе жилищного строительства «Нұрлы жер».
Для запуска механизма финансирования проблемных объектов акиматом г. Астаны:
1) создана уполномоченная организация, которая будет осуществлять финансирование проблемных объектов жилищного строительства в Астане;
2) разработан порядок финансирования уполномоченной организацией строительства проблемных объектов.
График рассмотрения проблемных объектов по вопросу участия в программе жилищного строительства «Нұрлы жер» размещен на сайте акимата г. Астаны http://astana.gov.kz/ru/modules/material/15821
В этой связи, по вопросу завершения строительства объекта «Шыгыс» рекомендуем обратиться в акимат г.Астаны
-
Добрый день, уважаемый Арман Шәріпбайұлы. В 2013 году заключил договор купли-продажи с ТОО "Айт Хаузинг Комплекс" с рассрочкой платежа на 5 лет и приобрел квартиру в ЖК "Аккент" г.Алматы, по условиям которого все платежи, предусмотренные графиком, поступают на спецсчет АО "Фонда недвижимости "Самрук-Қазына" в счет погашения задолженности компании ТОО "Айт Хаузинг Комплекс" перед АО "ФН СК". Окончательный платеж по договору составляет около 50% от стоимости квартиры и приходится на февраль 2018 года, все это время я выполнял свои обязательства по договору в срок и выплатил половину стоимости жилья. В связи с чем прошу рассмотреть возможность продления действия договора и графика платежа еще на 5 лет. За это время обязуюсь внести оставшуюся суммы квартиры. Ранее, совместно с жителями ЖК "Аккент" (200 семей) писали коллективное заявление Руководству АО "Фонда Национального Благосостояния "Самрук-Қазына", Руководству АО "Фонда недвижимости "Самрук-Қазына" но ответа так и не получили. Прошу отнестись с пониманием и вниманием к данному обращению. С уважением, Арман.
Ответ
Добрый день, Арман! Касательно продления срока действия Договора купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет, сообщаем, что АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», является дочерней организацией АО «Самрук-Қазына» и является оператором по Кредитному договору подписанному между АО «Самрук-Қазына» и ТОО «Ayt housing complex» (далее - Товарищество), в соответствии с условиями договора, Товарищество обязуется вернуть всю сумму кредита до марта месяца 2018 года. На основании изложенного, а также учитывая, что квартиры в ЖК «Аккент» были приобретены Вами у Товарищества, АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» не имеет возможности вносить какие-либо изменения в условия Договоров купли-продажи, в том числе в части продления срока действия на 5 лет. Дополнительно сообщаем, что продление срока рассрочки по Договорам купли-продажи не возможно без внесений соответствующих изменений в условия кредитного договора Товарищества.
-
Здравствуйте когда же будет сдача жк явным ждем уже четвертый год скажите окончательную дату сдачи блока 1 а 1 в ведь мы прошли по очереди акимата звоним на кул центр самрук казына просят выяснять В акимате в акимате сказали что передано в самрук казына узнавать у них. Так сколько нам еще ждать???что прояснилось ??? Пишете шаблонный ответ скажите срок сдачи и куда можно направить жалобу по срыву всех сроков по жк шыгыс???кто будет привлечен к ответственности за такой срыв ??? гос программа мы так надеялись и что получили????
Ответ
Здравствуйте, Меруерт! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» сообщает, что не имеет дальнейшей возможности финансирования строительства блоков 1А и 1 В жилого комплекса «Шыгыс» в связи с неисполнением договорных обязательств со стороны Застройщика - ТОО «KAONTECH International» и судебным разбирательством.
Вместе с тем, сообщаем, что Постановлением правительства Республики Казахстан приняты необходимые изменения в программу жилищного строительства «Нұрлы жер» в рамках которой акиматом г. Астаны будет осуществляться работа по завершению проблемных объектов.
На сегодня акиматом г. Астаны определен предварительный список проблемных объектов, в который вошел ЖК «Шыгыс» для рассмотрения на межведомственной комиссии (МВК) и участия в программе жилищного строительства «Нұрлы жер».
Для запуска механизма финансирования проблемных объектов акиматом г. Астаны:
1) создана уполномоченная организация, которая будет осуществлять финансирование проблемных объектов жилищного строительства в Астане;
2) разработан порядок финансирования уполномоченной организацией строительства проблемных объектов.
График рассмотрения проблемных объектов по вопросу участия в программе жилищного строительства «Нұрлы жер» размещен на сайте акимата г. Астаны http://astana.gov.kz/ru/modules/material/15821
В этой связи, по вопросу завершения строительства объекта «Шыгыс» рекомендуем обратиться в акимат г.Астаны.
-
Добрый день, Арман Шәріпбайұлы! Меня зовут Альфия, проживаю в ЖК Асыл Арман (г. Алматы). 2 года назад мой муж учавствовал в программе приобретения арендного жилья с последующим выкупом (1-комнатная квартира). На тот момент я находилась в декретном отпуске и не смогла стать созаявителем. На сегодняшний день мы нуждаемся в улучшении жилищных условий - хотим приобрести 2-х комнатную квартиру и вернуть обратно нашу 1-комнатную. В ЖК Асыл Арман мы нашли 2-комнатную квартиру, которая учавствовала в конкурсе вторичной реализации у Вас на сайте, но не была востребована. Сейчас хозяйке квартиры дали возможность самостоятельно найти покупателей. И мы хотим приобрести эту квартиру с переуступкой прав. Есть ли возможность получить данную квартиру с условием, что мы вернем нашу 1-комнатную? Какие пути решения данного вопроса существуют? Могу ли я подать заявку на получение 2-комнатной квартиры (на сегодняшний день я имею хороший доход и постоянную работу)? Просим войти в наше положение, ведь мы - молодая семья, в которой есть ребенок. Заранее благодарю за ответ
Ответ
Добрый день, Альфия! Согласно пункту 5.6.4 Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер», физические лица могут реализовать свое право на приобретение жилых помещений, в том числе на условиях аренды с выкупом не более одного раза. В связи с чем, АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» сообщает, что приобрести 2-х комнатную квартиру с условием переуступки прав не представляется возможным.
-
Здравствуйте, Арман Шәріпбайұлы! Я, Турсумбаев Даурен, 29 ноября заключил договор аренды в г. Усть-Каменогорск, по пр. Карла Маркса, 52, квартира 36. Спасибо за данную программу по аренде с выкупом жилья. Но в квартире много недоделок, мы не можем заехать с арендованной квартиры, т.к. в квартире много недоделок, рама окна сломана, двери (чем-то облиты, и проломлены тяжелым предметом), линолеум порван, и состыкован из кусочков. В сан. узле унитазы не пригоден для пользования. 29го мы составили акт дефектовки, но не одно замечание не переделано, одни обещания. Сегодня уже 6-ое декабря, но в квартире даже никто не появлялся. Мне к 10-му числу нужно уже освободить арендованную квартиру ,а с маленьким годовалым ребенком мы не можем въехать в свое жилье. Прошу оказать воздействие.
Ответ
Добрый день, Даурен! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына». предпринимаются все необходимые меры по оперативному решению текущих вопросов жилого комплекса. По поручению Фонда недвижимости, Генеральным подрядчиком – ТОО «ВК Техногрупп» будут устранены все дефекты и неполадки до 12 декабря т.г. Просьба обратиться к Подрядчику по следующим контактам: 8 705 520 41 98, 8 777 063 16 66.
-
Подскажите пожалуйста, когда будет в Астане сдаваться дома с возможностью аренды и выкупом ? наверняка все ждут этого. спасибо заранее.
Ответ
Добрый день, Маргулан! Жилье в аренду с выкупом или прямым выкупом в г.Астана по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» отсутствует. Вместе с тем, в рамках государственной программы «Нұрлы жер» Фонд недвижимости осуществляет строительство коммерческого жилья на принципах государственно-частного партнерства. Так в г. Астана ведется строительство ЖК «Nova City», ЖК «Алтын Шар», ЖК в районе жилого массива «Комсомольский». Ввод в эксплуатацию данных жилых комплексов запланирован на 2018 год. В соответствии с условиями Программы Застройщику предоставляется право реализации на свободном рынке всего пула жилья, т.е. Вы можете обратиться напрямую в Отделы продаж Застройщиков для приобретения жилья. Дополнительная информация об объектах и Застройщиках размещена на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день, обращаюсь повторно с вопросом, на который не был дар ответ. До августа т.г. в разделе "Наши объекты" была информация по проекту строительства ЖК "Отау-Сити" в г.Кокшетау. Проясните ситуацию: Фонд вышел из проекта? Если да, то причина; если ещё в проекте, то почему нет никаких сведений? Заранее спасибо.
Ответ
Добрый день, Маншук! Информация в разделе «Наши объекты» о строительстве жилого комплекса «Отау Сити» в г. Кокшетау удалена с корпоративного сайта АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» ввиду того, что Фондом недвижимости был расторгнут Договор об инвестировании в жилищное строительство с компанией – застройщиком ТОО «ОТАУ-Курылыс» по соглашению сторон.
-
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, когда начнется реализация жилья в г.Шымкент ЖК Адия? Приблизительное время, условия продажи и пр. ? Возможно ли приобретение на условиях программы Нурлы жол, т.е. без первоначального взноса? Спасибо!
Ответ
Добрый день, Айнур! Строительство жилого комплекса «Адия» в г. Шымкенте ведется по Государственной программе «Нұрлы жер» по направлению «Арендное жилье с выкупом». По условиям программы реализация жилья в аренду с выкупом, в первую очередь, осуществляется через местные исполнительные органы (далее – МИО), которые формируют списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, и направляют их Фонду недвижимости. Жилье Фонда недвижимости, не распределенное через МИО подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей. С условиями распределения жилья через МИО или интернет, можно ознакомиться на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день! Уважаемый Арман Шәріпұлы, у вас участвует на получение жилья в конкурсе ЖК Асыл Арман от 6 октября 2017 года Бердімұрат Айнур Дастановна у который муж должник алиментщик Бердімұратұлы Ернар, и в течении 11 месяцев не оплачивает алименты на содержание 3-х детей. На сегодняйший день долг составляет 525 717 тенге. Не обеспечил 3-х несовершеннолетних детей жильем, оставил нас на улице. Как вы думаете такая семья может выплатить арендное жилье если даже элементарно детям на продукты питание и одежду не может выплатить алименты? Такое же письмо отправлено в Генеральную Прокуратуру РК. Прошу Вас содействовать и устранить от конкурса Бердімұрат Айнур Дастановну
Ответ
Добрый день, Аида! Касательно Вашего обращения о содействии по исключению из конкурса на получение квартиры Бердімұрат Айнур Дастановны сообщаем, что в соответствии с внутренними Правилами и Порядком реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» для заключения договора аренды с выкупом с Заявителем Фонд недвижимости требует предоставление расчета МСАП (максимальная сумма арендного платежа). В случае подтверждения платежеспособности, Заявитель являющийся физическим лицом, имеет возможность заключить Договор аренды с выкупом жилого помещения. На основании вышеизложенного, в случае подачи заявки на приобретение жилья в рамках госпрограммы и подтверждения платежеспособности Бердімұрат Айнур Дастановны, исходя из размеров совокупного дохода Заявителя и членов ее семьи, который рассчитает Банк, Фонд недвижимости не имеет основания для исключения из конкурса очередников на получение жилья в рамках госпрограммы.
-
Добрый день! 15.11.2017 г. при осмотре в получаемой квартире выявил грубые дефекты по адресу ВКО г.Усть-Каменогорск, пр. И.Есенберлина 21 кв. 40. После чего совместно с представителем застройщика был составлен дефектный акт. Сотрудники застройщика проинформировали что в течении от 7 до 10 дней устранят выявленные дефекты, после чего я 28.11.2017 г. прибыл осмотреть устранение выявленных дефектов выяснилось что дефекты не устранены и работы по устранению начались только 27.11.2017 г. тем самым застройщик произвел срыв сроков устранения. Просьба посодействовать нам в решении данного вопроса. Заранее спасибо!!!
Ответ
Добрый день, Айсерик! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына». предпринимаются все необходимые меры по оперативному решению текущих вопросов жилого комплекса. По поручению Фонда недвижимости, Генеральным подрядчиком – ТОО «ВК Техногрупп» будут устранены все дефекты и неполадки до 12 декабря т.г. Просьба обратиться к Подрядчику по следующим контактам: 8 705 520 41 98, 8 777 063 16 66.