Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! В августе в связи с расторжением и подписанием трехстороннего Договора уступки к договору аренды №105204944 писала заявление на возврат денег (гарантийные платежи). По сегодняшний день возврата не было. Звонить ФН Самрук Казына бесполезно. Менеджер Боданов Амир которому передали мое дело, говорит что ничем помочь не может, что все документы передал главному бухгалтеру. Главный бухгалтер возмущенно отвечает, что она не знает и чтобы не звонили. Процесс длится очень долго, хотя по договору прописано возврат в течении 60 рабочих дней. Прошло уже 4,5 месяца(более 100 рабочих дней), нет концов и нет с кого спросить. Прошу посодействовать, заранее спасибо!
Ответ
Уважаемая Мира Амантаевна!
АО «Фонд недвижимости «Самрук – Казына» приносит Вам свои извинения за возникшую задержку по перечислению денежных средств. Данный вопрос взят на контроль. Денежные средства будут перечислены на Ваш расчетный счет в срок до 20.02.2019г.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день! Уважаемый Болаткан Айткожанович! Поздравляю Вас с назначением на данный пост! Желаю всего наилучшего и в первую очередь здоровья и благополучия! Пусть в новом году все сбудется и много наших соотечественников наконец обретут свой шанырак над головой! Обращаюсь к Вам по следующему вопросу, надеюсь что получу исчерпывающий ответ. В конце прошлого года вышло объявление по реализации коммерческих помещений находящихся в г.Усть-Каменогорске пр.И.Есенберлина. Начал собирать информацию по данному вопросу, однако ничего вразумительного ни от одного сотрудника фонда недвижимости в течении месяца так и не получил. Как бы не пропустить все сроки для участия. Прошу Вас разъяснить когда будут реализовываться коммерческие помещения в г.Усть-каменогорск по пр.И.Есенберлина. Полагаю что мы могли бы осуществить аренду данных помещений с их последующим выкупом. При необходимости готов выехать в г.Астана для представления всех необходимых документов.
Ответ
Добрый день, Маулен!
Реализация коммерческих помещений в г. Усть-Каменогорск на стадии приема документов от Заявителей. В случае не сдачи документов данное помещение реализуется на этапе свободной реализации.
Для более подробной информации, просим обратиться к менеджеру Асель +7 7172 55 90 04 (внт.177).
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! До сих пор не может дождаться завершения обшивки домов. Нельзя ли ускорить процесс?? Вид домов в ужасном состоянии!
Ответ
Добрый день, Ляйля!
Подрядной организацией ТОО «ВК Техногрупп» разработан График устранения дефектов по объекту «Строительство многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями по пр. И.Есенберлина в городе Усть-Каменогорск Восточно-Казахстанской области (позиции 76/1-76/9), согласно которому облицовка торцов фасадов зданий металлосайдингом предусмотрена в период с января по апрель 2019 года.
-
Уважаемый Болатхан Айткожанович! Поводом моего обращения к Вам послужили следующие факты нарушения требований законодательства со стороны директора ТОО «TM Engineering Group» Жолдыкулова Алмаза Алпысбаевича. Как известно, в рамках реализации Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы Жол» на 2015-2019 годы между АО «Фонд недвижимости «Самрұқ-Қазына» (далее – Фонд) и ТОО «TM Engineering Group» (далее – Застройщик) заключен Договор об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в объекте №24/11-1 от «24» ноября 2016 года (далее – Договор инвестирования). 22 января 2018 года, между мной – Байдельдиновым Чингисом Аблаевичем и Застройщиком на основании Соглашения о передаче права на реализацию, выданным Фондом Застройщику, заключен Договор уступки права требования (договор цессии) №S-T 176/37. Согласно условиям Договора цессии Застройщик в срок до 31.10.2018 года должен был передать мне 3-х комнатную квартиру в ЖК «Самрук-Тауэрс» общей площадью 86,00 кв.м., расположенную по адресу: г. Астана, ж.м. Комсомольский, ул. К. Мухамедханова дом 17/1, квартира 166 (далее – Квартира). Во исполнение условий Договора цессии мной своевременно осуществлены платежи, то есть инвестирование строительства в размере 50% от стоимости – 11 886 875 тенге, которыми до 20 декабря 2018 года пользовался Застройщик. Позже после запуска программы ипотечного кредитования «7-20-25» часть суммы инвестирования в размере 30% от стоимости квартиры была мне возвращена. В итоге мной инвестировано 20% от стоимости квартиры, то есть 4 754 750 тенге. Однако, дополнительное соглашение №3, предусматривающее снижение размера первоначального взноса, также содержал следующие условия, с которыми я был категорический не согласен: • я должен был оплатить Застройщику расходы независимой оценки Квартиры, осуществленной без моего ведома и согласия; • срок передачи Квартиры, который ранее был до 31.10.2018 года, подлежал изменению до 31.01.2019 года. После того, как я не согласился с данными условиями, меня попросили пройти к директору Застройщика Жолдыкулову Алмазу Алпысбаевичу, который безо всякого объяснения заявил: «Если ты не хочешь подписывать дополнительное соглашение в нашей редакции, я продам твою квартиру!». Принимая во внимание данное обстоятельство и поведение директора Застройщика, я снял на видео его угрозы и заявления. После чего, он попросил свои извинения и мы, поговорив друг с другом, подписали дополнительное соглашение без включения описанных выше пунктов. Я полагал, что на этом наш конфликт с ним исчерпан. Стоит отметить, что 20% от стоимости квартиры, то есть 4 754 750 тенге в полном объеме перечислены Фонду. После ввода жилого комплекса в эксплуатацию для выплаты полной стоимости квартиры мной было получено одобрение по ипотечной программе «7-20-25» через АО «Банк ЦентрКредит» (далее – Банк). 15 января текущего года мной Застройщику передано Гарантийное письмо за №150-03-1-65 от 15.01.2019 года, которое содержало подтверждение о готовности Банка выплатить сумму в размере 19 019 000 тенге после заключения между мной и Застройщиком договора купли-продажи квартиры и предоставления мной ее в залог. Застройщик мне сообщил о необходимости снятия обременения Фонда, для которого требуется определенное время. После чего, 28 января текущего года, мне позвонил нотариус, который осуществляет оформление сделок по ЖК «Самрук-Тауэрс», и сообщил о высвобождение залога по Квартире и необходимости подписания договора купли-продажи с Застройщиком. В этой связи, я приехал в офис Застройщика к нотариусу для оформления сделки по Квартире. После составления нотариусом договора купли-продажи Квартиры и заполнения реестра договоров, нотариус предоставила договора купли-продажи для подписания. При этом договор содержал следующий пункт: «претензии по срокам передачи квартиры не имею». С данным пунктом договора я не согласился и попросил нотариуса его исключить. Однако, нотариус попросила обговорить это с директором Застройщика Жолдыкуловым Алмазом Алпысбаевичем, который в свою очередь мне заявил следующее: «Я никакой пункт изменять не буду, хочешь, подписывай так, и все!!!» и демонстративно порвал договор купли-продажи и попросил нотариуса не включать его в реестр. На мои вопросы, почему он не хочет исключить данный пункт, не смотря на то, что я готов самостоятельно устранить имеющие замечания и недоделки по Квартире, он демонстративно поднялся к себе в кабинет и попросил охрану меня не впускать (данный факт также снять на видео). При этом стоит отметить, что ранее в договорах купли-продажи данного пункта не было. Кроме того, 21 января 2019 год мной, с согласия Застройщика, в Квартире начались ремонтные работы: нанята ремонтная бригада, которые полным ходом устраняют все недоделки Застройщика. Однако по поручению Жолдыкулова Алмаза Алпысбаевича охраной ЖК «Самрук-Тауэрс», сегодня 29 января 2019 года в Квартире приостановленные все ремонтные работы, у рабочей бригады отобраны ключи на полагающуюся мне по закону Квартиру. На основании изложенного, а также учитывая, что Фонд является оператором Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы Жол» на 2015-2019 годы, прошу принять меры в отношении Застройщика и обязать заключить договор купли-продажи Квартиры без условия о согласии со сроком передачи Квартиры и ввода в эксплуатацию. С надеждой на объективное рассмотрение вопроса инвестор ЖК «Самрук-Тауэрс». Байдельдинов Ч.А. 29 января 2019 года
Ответ
Добрый день, Чингис!
В адрес ТОО «TM Engineering Group» направлено письмо с требованием срочного устранения проблем.
-
Здравствуйте, можете пояснить проблему строительства ЖК "Самрук Тауэрс", при полной оплате дом еще не готов, никто толком ничего там сказать не может, посещал объект неделю назад, как было так и стоит все, рабочие говорят, что многим зарплату не платят и они и не работают, купил там квартиру понадеялся на ваш контроль, главное деньги застройщик получил, а теперь ничего не делается. Главное по бумагам все готово, а на деле еще нет, что за бардак такой??? кто отвечать за это будет??? Когда дом будет полностью готов???
Ответ
Здравствуйте, Рысбек!
В ответ на Ваш вопрос сообщаем:
Застройщиком ТОО «TM Engineering», согласно Договору инвестирования в жилищное строительство, исполнено обязательство по вводу объекта в эксплуатацию. При этом, наружные инженерные сети выполняются местными исполнительными органами, которые в свою очередь:
- своевременно не завершили работы по обеспечению водоснабжением объекта. Данные работы были завершены только в январе 2019 года.
- задержали подачу отопления в магистральные сети объекта. Подача отопления была произведена с опозданием в связи с пусконаладочными работами.
Планируемый срок завершения строительства – конец февраля 2019 года.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! На сайте fnsk ежедневно, еженедельно - постоянно периодически проходят конкурсы. Мы участвуем в них и к сожалению, на протяжении 2 лет, ни разу не были первыми. Следовательно, есть необходимость подавать заявки часто (пока не вышли в первых списках). По процедуре конкурса - до определенного срока первые из списка должны предоставить документы. А что делать остальным десяткам участников? Безусловно - их заявки после определенного срока должны аннулировать автоматически! Ясно, что если человек, первый из списка, хочет аннулировать свою заявку, ему нужно писать заявление, чтобы аннулировать заявку, т.к. его "ждут" остальные. Зачем "ждать" тех, кто в "конце" и тем более, когда сроки прошли уже? Например, у меня срок по последнему кликанию на сайт был, год назад. Почему система мне сейчас не дает отправить заявку? Меня кто то ждет, чтобы дать квартиру по заявке от 5 января 2018 года?
Ответ
Добрый день!
Для аннулирования заявки, Вам необходимо написать заявление на имя Председателя Правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и направить его по адресу г.Астана, ул.Е10,зд.17/10.
Для более подробной информации, просим обратиться к менеджеру Асель +7 7172 55 90 04 (внт.177).
-
салеметсиздерме!!! 11 кантар куни сагат 17.50 де кызылорда каласындагы жакаев 114 те орналаскан сиздердин болимшелеринизге заявление тастап, электронкамен де сиздердин сайтттарнызга заялениенин сканерленген нускасын жиберген болатын едим. бугин барсам, ешкандайда заяление алынбаган, ол куни сайттарныныз немесе программаларыныз уакытша жасамагандыктан биздин арызымыз кабылданбай, тек кужатымыз гана кабылданып тур деп жаналык естип келдик. астана каласындагы Жанболат есимди менеджерлеринизге хабарласып жагдайды тусиндирдик,бизде поштаны4 жиберилгендиги атауы туралы типтим фотосурети де бар жиберилгендигин растайтын , бирак бизге растауга ешким мумкиндик бермей жатыр,ватсап номерин берип биздин хабарламаны корсетип далелдейик десек те ешким сенбейди, типтим жакаев 114 те отырган АЙгерим есимди менеджер кыздарыныз да ол куни прогнраммаларынын жумыс жасамай Жанболат есимди менеджерге жиберген хабарлама кужаттарынын бармай калгандыгын да растап отыр. сонда биз карапайым халык неге зардап шегуимиз керек?, адилдик кайда? бизден кейин тапсыргандар бугин жаппасбай батыр кешенинине куанып уй алып кетип жатыр, биз журмиз жылап сыктап, кудайдын дамыган заманында кужатымыз жететин жерге жете алмай. Эльдар ЖАНБОЛАТ деген менеджерлериниз халыкка дурыс жауап бермид, тимур Талдыбавев деген бастык сымак мулдем орнында отрмайды, звандап шагым етейик десек. айгерим есимди менеджер кызга барибир Кызылордада откан, аркиммен айкайласып отыр офисте, тез арада бизге жауап беруди сураймыз 87071240166
Ответ
Қайырлы күн, Ғазиз!
kyzylorda@fnsk.kz электрондық поштаға түскен барлық өтінімдер өтінім түскен нақты күні мен уақыты көрсетілген кестеде тіркеледі. 2019 жылғы 9-12 қаңтар аралығында электрондық поштаға өтініш берушілерден өтінімдер келіп түсті, алайда сізден түскен өтінім болған жоқ.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Я Байжанова Жанат Рахымбековна, ИИН 750530402337, для возможности подачи повторной заявки на квартиру, прошу аннулировать мою заявку, поданная мной 08 августа 2018 года через интернет-портал на двухкомнатную квартиру по адресу: г.Алматы жилой комплекс "Асыл Арман" д.6, 5 этаж, квартира 254.
Ответ
Добрый день!
Для аннулирования заявки, Вам необходимо написать заявление на имя Председателя Правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и направить его по адресу г.Астана, ул.Е10,зд.17/10. Без заявления аннулирование невозможно. -
Здравствуйте. Будет ли прием документов от Заявителей ЖК «Vostochka.kz» в г. Алматы через интернет-систему подачи заявок? Не однократно захожу по Алмате нет выборки. И еще вопрос если я с орода Алматы могу ли я подать заявку на квартиру в Астане?
Ответ
Добрый день, Дина!
Прием документов от Заявителей ЖК «Vostochka.kz» в г. Алматы через интернет-систему подачи заявок осуществляться не будет, т.к. реализацию осуществляет непосредственно Застройщик.
Прием документов через интернет-систему подачи заявок осуществляется Фондом недвижимости только по программе «Арендное жилье с правом выкупа» где Фонд недвижимости является собственником недвижимости.
Вы можете подать заявку на квартиру в Астане, проживая в г.Алматы.
-
Доброго времени суток! Я являюсь цедентом (дольщиком) в трехстороннем договоре между ФН Самрук Казына и застройщиком TM Engineering по ЖК "Самрук Towers". В 20 числах декабря мне пришло уведомление о переводе с эскроу счета в пользу застройщика и далее в ФН Самрук Казына, я незамедлительно сделал перевод. Теперь же застройщик требует провести полную оплату (ссылаясь на то что у них ФН Самрук Казына требует оплату) и запугивает нас (дольщиков) в случае не оплаты до конца января лишением прав квартиру в пользу ФН Самрук Казына. В этом случае мы, дольщики, хотели бы пояснения на правдивость и правомерность этих действий. Второе. На каком основании мы должны оплачивать если наши квартиры еще не готовы, не закончены ремонтные работы по чистовой отделке, в некоторых блоках и воды нету не говоря уже о паркинге, дворвой и прилегающей территории. У многих встает вопрос ипотеки, т.к. платить за квартиру в который ты не живешь и параллельно оплачивать и жить арендованной квартир как минимум "не комильфо". Темп строительства с декабря месяца снизился (точнее даже не сдвинулся), в ходе осмотра своей квартиры, разговаривал с рабочими по поводу низкого темпа строительства, они в свою очередь ссылаются на задержках в зар.плате. Вы (ФН Самрук Казына), как третья сторона договора обязаны следить за исполнением обязательств застройщика. Все, мы (дольщики), уже молчим о сорванных сроках (Основной договор был до 31.07.2018, далее доп соглашение до 31.10.2018, теперь его опять продлили до 31.01.2019 и наврятли это последняя дата, работы там минимум на 2 месяца). Вопрос, когда уже получим долгожданные ключи от своей квартиры и какой последний срок полной оплаты?
Ответ
Здравствуйте Арман!
В ответ на Ваш вопрос сообщаем следующее.
Согласно Договора инвестирования заключенного между Застройщиком и Фондом Недвижимости, Застройщик был обязан реализовать все Помещения в Объекте и вернуть денежные средства от реализации Помещений на специальный счет Фонда недвижимости в срок до 30 декабря 2018 года.
Также, согласно условиям Договора инвестирования, денежные средства от реализации Помещений должны были поступить на специальный счет Фонда недвижимости не позднее 30 рабочих дней с даты истечения Срока реализации Помещений.
По истечению предоставленного срока по возврату средств Фондом будут налагаться штрафные санкции в отношении Застройщика согласно условиям Договора инвестирования.
Условия полной оплаты за приобретенной Вами квартиры определены заключенным Договором цессии между Вами и Застройщиком.
В связи с чем, просим руководствоваться условиями заключенного между Вами и Застройщиком Договора.
Основными причинами несвоевременного завершения строительства являются:
- местными исполнительными органами не были в срок завершены работы по обеспечению водоснабжением объекта. Данные работы были завершены в январе 2019 года.
- подача отопления в магистральные сети объекта была произведена с опозданием в связи с пусконаладочными работами.
Планируемый срок завершения – конец февраля 2019 года.