Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Актау каласы 32а шагын ауданындагы уй бойынша насос алуга 17,2 миллон акша болинди жане сол акшаны Гарантиный платеждан шегеремиз деген жауабынызга биз канагаттанбаймыз. Себеби бугинги кунге дейин коммуналдык толем мен жондеу жумыстарына деп толеп келген ай сайынгы акшаларымыз кайда. Неге бурынгы сол КСК КазЭксподан ондирмейсиздер сол акшаны, неге жалдаушы ягни биздин гарантиный платеждан шегерсиздер. Кезинде КСК КазЭкспоны оздериниз танайындадыныздар, биз сол КСК 3-жылдан бери акша толеп келдик. Енди казир ОСИге жатырмыз, ертен бул акшамызда жок болып тагы бир баска жондеу жумысына биздин гарантиный платеждан аласыздарма. Кыскасы биздин акшамызга тимениздер, насос ушин болген акшаларынызды КСК КазЭксподан ондиртип алыныздар! Егер кукыгымызды таптап, биздин пикиримизди ескермейтин болсаныздар аштык жариялауга, бейбит шеруге шыгуга дайын екенимизди ескертемиз! Бул ашынган тургындардын жан айкайы. Себеби 3-жыл бурын биз бул уйге кошип келмей турганда бизге дейинги пайдаланылган коммуналдык толемдер (электр куаты мен ыстык су, жылы су ушин) биздин гарантиный платеждан алынган болатын. Адилдик таппай сонында келисип озимиз пайдаланбасак та бизге дейинги пайдаланылган коммуналдык толемдерди толеп бердик
Ответ
Қайырлы күн!
Сіздің Ақтау қаласы, 32а шағын ауданында орналасқан №6 тұрғын үйді жылыту маусымына дайындық барысында жүргізілген жөндеу жұмыстарына жұмсалған қаражатты өтеуге қатысты өтінішіңіз қаралды.
Биыл жылыту маусымына дайындық барысында Қоғаммен уақытылы жөндеу жұмыстары ұйымдастырылып, су және жылу сорғылары сатып алынды. Себебі тұрғын үйде инженерлік желілердің жиі істен шығып, пәтердегі температураның төмендеуі мен жоғарғы қабаттарға судың көтерілмейтіндігі бойынша шағымдар келіп түскен болатын. Жөндеу жұмыстары аяқталысымен тұрғын үй инспекциясы, тұрғын-үй коммуналдық шаруашылығы басқармасы мен «Каспий жылу, су арнасы» МКМ мамандарының және Қоғам өкілдерінің қатысуымен екі мәрте тексеріс ұйымдастырылды. Оның нәтижесі бойынша инженерлік желілердің штаттық режимде жұмыс істеп тұрғандығы және үйлерді қажетті деңгейде жылы, суық су, жылумен қамтамасыз етуге дайындығы жайлы қорытынды берілді.
Меншік иесі мен жалға алушы арасындағы сатып алу құқығымен жалға беру шартының талаптарына сәйкес үйлердегі барлық ағымдағы жұмыстар тұрғындар есебінен ұйымдастырылуы қажет. Алайда, компания өкілдері Ақтау қаласы іссапармен барып, тұрғындармен жүздескеннен кейін Қоғам Басқармасымен сорғыларды сатып алуға және жөндеу жұмыстарына жұмсалған қаражатты осы үйлерге қалалық әкімдіктің белгілеуімен 2020-2022 жылдары қызмет көрсеткен «КазЭко-EXPO» ЖК өндіріп алу туралы шешім қабылданды. Бүгінде аталған бағытта тиісті жұмыстар жүргізілуде.
Ескеретін жайт - пайдалануға берген үйлерді күтіп-ұстау тұрғындардың міндеті. Яғни тұрғындар мүліктің меншік иелері бірлестігімен келісімге отырып, үйлердің эксплуатациялық шығындары мен жөндеу жұмыстарына қажет қаражатты төлеуі керек. Өкінішке қарай, бүгінде 812 пәтер тұрғынының тек 523-і ММИБ келісімге отырып, оның тек 496-ы эксплуатациялық шығындарды төлеп отыр. Салдарынан ағымдағы жылғы 11 айдың қортындысы бойынша тұрғындардың ММИБ алдындағы қарызы 18 млн. теңгеден асып кетті. Бұл ретте Заңмен және қос тарап арасындағы келісімшартпен белгіленген талаптарды бұлжытпай орындау қажеттігіне назар аударғымыз келеді.
-
Ассалаумағалейкум, мен Асыл Арман тұрғынымын есімім Ернур, 105205782 договорымен Асыл Арман 3 65 1 бөлмелі пәтерінде тұрып жатырмыз. Бала шаға өсіп келе жатқанына бөлмесі көбірек пәтер алу керек болып тұр. Үйді сатып алу мәселесімен жазып жатыр едім. 27.10.2023 күні толық үйді жабуға почта арқылы заявления жаздым. Алматыдағы филиалдағы мамандармен хабарласқанда процесс калған ақшасын есептеп, счет бергенге, толық жабуға 2 ай және 1 ай үйді басыма аударуға кетеді деп еді. Сонда 3 ай уақыт. Процесті тездетуді сұрағым келіп тұр. Өйткені Сенсата груптан үй алайын деп едім, ол жаққа осы үйді басыма аударып, сатып, сол жаққа ақшаны құйамын деген ой болып еді. Бірақ бүгін ол жақта 2 пәтер қалғаннан кейін пәтерді броньдауға 1 айға 1 000 000 тг құйып қойғалы жатырмын осы сенбі күні, максималды бронь 1 ай ғана болып тұр. 1 айда егер калған ақшасын әкелмесем, сол ақша күйіп кетейін деп тұр. Үйді сатып алатын адамдары дайын тұр. Олар менен документті күтіп отыр. Сізден сұрарым процессті тездетуге көмектеріңізді беріңіздерші. Рахмет, алла разы болсын.
Ответ
Сәлеметсіз! Сізге үйдін ақшасы канша қалғаны туралы ақпарат бүгін электрондық поштаңызға жіберіледі. Үйдің акшасы толық төленген соң документтеріңізді тездетуге тырысамыз.
-
как взять справку о поступающих платежах
Ответ
Здравствуйте!
Справку о всех поступивших платежах можете получить написав заявление на адрес kense@fnsk.kz
Инструкция по получению справки о всех поступивших платежах по ссылке: https://skcn.kz/ru/page/instrukciya-po-polucheniyu-spravki-o-vseh-postupivshih-platezhah
-
Здравствуйте хотел узнать сколько у меня остаток осталось? Хотел все закрыть
Ответ
Добрый день!
Для полного выкупа Вам потребуется написать заявление в установленной форме, на которое ответным письмом будет выслано ответное письмо с точной суммой и реквизитами.
Инструкция для полного выкупа:
https://skcn.kz/ru/page/instrukciya-dosrochnomu-vykupu
Инструкция для полного выкупа со списанием пени:
https://skcn.kz/ru/page/instrukciya-po-spisaniyu-peni-v-sluchae-dosrochnogo-vykupa
-
Теперь как можно узнать про ежемесячной оплате ? Как отслеживать за своей оплаты?
Ответ
Здравствуйте!
Наличие задолженности можете получить по телефону 8 717 2 55 90 04
Справку о всех поступивших платежах можете получить написав заявление на адрес kense@fnsk.kz
Инструкция по получению справки о всех поступивших платежах по ссылке: https://skcn.kz/ru/page/instrukciya-po-polucheniyu-spravki-o-vseh-postupivshih-platezhah
-
Вы опубликовали список школ планируемых к постройке в Астане. Ваши "Е" ни о чем не говорят. Нанесите на карту города локации школ. Спасибо.
Ответ
Благодарим за обращение! Ваше замечание уместное, мы обязательно примем к сведению.
Что касается конкретных адресов, они будут присвоены только после окончания строительных работ.
-
Қайырлы күн, мен Нұра р. Қ. Мұхамедханов 4е тұрамын, жақын маңда қазақ мектебі жоқ екен, Хан Шатырдың артынан мемлекеттік 1 мектеп салынады деп еді, құрылысы қашан басталады? Және қашан бітеді?
Ответ
Қайырлы күн! Мұхамедханов 4Е мекенжайына жақын маңда екі бірдей жайлы мектеп бой көтереді.
Мектептердің бірі “Нұра” ауданы, Төле би-Е758 көшелерінің қиылысында, екіншісі “Нұра” ауданы Е796-Е899 көшелерінің қиылысында ашылады.
Қазір білім ошақтарының құрылысына дайындық жұмыстары жүргізіліп жатыр, мектептер 2024 жылдың соңына дейін қолданысқа тапсырылады.
Сауалыңызға рахмет!
-
Здравствуйте. В г. Усть-Каменогорск начались осенние дожди. в доме по пр. Казыбек би 52, вся левая часть дома протекает. у всех квартир с 1 по 9 этаж мокреют стены, вода льется прям по стенам. Ваш сотрудник курирующий наш мжк, Нурлан, не выходит на связь, никаким способом не хочет поговорить с нами. Создайте коммисию по обследованию стен. В соседнем доме 23/2 уже 3 или 4 раза восстанавливали обшивку. почему никто не обращает внимания на наш дом? Дайте контакты с кем можно связаться?!
Ответ
Добрый день!
В связи с протеканиями наружных стен жилых домов по р. Есенберлина-Казыбек би в г. Усть-Каменогорск АО «Samruk-Kazyna Construction» проводит претензионную работу с застройщиком жилых домов ТОО «ВК Техногрупп», застройщик запланировал расходы и выполнение работ на 2024 год, в случае дальнейшего уклонения застройщиком от устранения дефектов, ремонтные работы будут выполнены Обществом с последующим взысканием расходованных сумм с Застройщика.
А также в целях обследования стен Обществом объявлены закупки услуг независимой экспертизы сроком выполнения до конца 2023 года.
-
Уважаемый Маулен Зарлыкович! Вы знайте что творится в Актау 32а мкр, ваши сотрудники собираеются незаконно снимает деньги из Гарантийный платежа за какой-то ремонт насос или покупка насоса. Как они имеет права трогать гарантийный платежи, в договоре нету же пункт для ремонта или еще для чего снимать общество SKC. Есть только не соверменном оплата аренднего платежа, задолженности по коммунальная услуга. Я лично ни когда не нарушил договор, всегда заранее оплачиваю аренд.платежи, коммуналку во время оплачиваю, нету ни какой задолженности перед КСК и ОСИ всегда оплачиваю, за налог нет проблем. Прошу Вас возьмите на личный контроль! А то уже доверия нету договору.
Ответ
Добрый день!
Обществом выделено 17,2 млн. тг. (согласно дефектному акту и сметной стоимости работ) на закуп насосного оборудования, в количестве 29 единиц (из них 8 - на отопление, 8 - на холодное водоснабжение, 13 - на горячее водоснабжение). В данный момент органом управления ОСИ "МЖД по мкр.32А, 5-10" ведутся монтажные работы. Срок завершения – 15 ноября 2023 года. Совместно с представителями ГУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Актау», ГУ «Управления жилищной инспекции г. Актау», ГКП «Каспий жылу, су арнасы» было проведено обследование системы теплоснабжения. По результатам обследования система теплоснабжения, включая всё насосное оборудование, находятся в рабочем состоянии. Согласно Закону о жилищных отношениях, насосное оборудование относится к общему имуществу объекта кондоминиума (общее имущество объекта кондоминиума – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности). Согласно подпункту 4.3.18 пункта 4.3 Договора аренды с выкупом жилого помещения (далее – Договор) арендатор обязан своевременно оплачивать услуги по эксплуатации и содержанию жилого дома, мест общего пользования, а также обязательные взносы для накопления средств на текущий и капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума. Согласно пункту 5.3 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих договорных обязательств, вследствие которого у Арендатора возникли денежные обязательства перед Арендодателем (долги по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов, налог на имущество, страхования, а также обязательных взносов для накопления средств на текущий и капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, пени, штрафов, неустойки, причинение вреда имуществу Арендодателя и др.), Арендатор имеет право осуществить погашение (списание) долга Арендатора за счет внесенного Гарантийного платежа, с направлением соответствующего уведомления Арендатору.
-
Пишу от имени жителей г.Атырау, мкр Нурсая, ЖК Жеруйык. За последние 2 года очень часто наблюдем за потопом канализации. Септик для канализации был рассчитан на 9 домов. В конце туда добавили еще 2 дома с тех пор и с отоплением проблема (не осиливает подогрев) и с канализацией проблема (потоп все время). Возможно ли устранение этих проблем?? Как долго жители должны страдать дышать вонью и зимой мерзнуть? Просим не оставлять вопрос открытым так как во дворе зима и там живут люди.
Ответ
Добрый день! В ходе обследования выяснено что, мягкая кровля Застройщиком выполнена с нарушениями, имеется неровность в бетонной стяжке, в свою очередь нами направлено уведомление Застройщику об устранении нарушений, а также о необходимости передачи автономной котельной, КНС и ПНС на баланс коммунальных служб города. Кроме того, направлено обращение акиму города о принятии на баланс. Так же направлено уведомление Застройщику о предоставлении технического паспорта автономной котельной, КНС и информацию по необходимой тепловой нагрузке подключенных домов, для выявления дефицита вырабатываемой тепловой энергии.