Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый, Болаткан Айткожанович! Повторяю свое письмо! Ранее Вами, в настоящем блоге, был предоставлен ответ о проблеме завершения строительства МЖК «Восточка»: «Жилой комплекс «Vostochka.kz» (24 жилых дома) строился в рамках государственной программы «Нұрлы-Жер», направление «Коммерческое жилье», где 80% средств для строительства инвестировалось Фондом недвижимости «Самрук-Казына» и 20% за счет собственных средств Застройщика….Согласно Договору инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд. тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года». Напрашиваются вопросы: 1. АО «Samruk-KazynaConstructions» (Общество) согласно договору инвестиций потребовало у застройщика 12,8 млрд. тенге, зная о том, что квартиры были не реализованы полностью, и далее Застройщик будет нести финансовые трудности, погасив большую часть вложений по договору? 2. Почему на этапе формирования проекта, не были учтены геологические особенности почвы и необходимость укрепления грунта с использованием услуг КАЗНИИССА? Какая из сторон договора инвестиций должна была нести за это ответственность? Таким образом, почему только Застройщик должен покрывать расходы по удорожанию проекта? 3. Почему АО «Samruk-KazynaConstructions» (Общество) не несет теперь никакой ответственности, загнав, таким образом, Застройщика в долговую яму и сделав объект строительства проблемным? Тем более, договора Цессии начинаются с предложения: « ТОО Baur development Group в лице…действующего на основании Устава и выступающее от имени АО «Фонд недвижимости «Самрук казына» 4. Из всего выше сказанного, у покупателей возникает вопрос, почему МЫ должны страдать от непоследовательных действий и неэффективного менеджмента всех сторон договора инвестиций "Нурлыжер"? 4. Почему покупатели первой очереди не были оповещены о том, что дома теперь находятся в залоге у Нурлы Банка и что теперь весь МЖК строиться на деньги от продаж квартир? Каким образом эти дома могли быть введены в эксплуатацию, если жить в них невозможно? 5. Тогда какой смысл вашего участия/ инвестирования, объясните, пожалуйста? Так как я лично, выбрала данный ЖК только из-за вас - АО «Samruk-KazynaConstructions» как заказчика/инвестора данного объекта и тем более в договоре Цессии указано, что Застройщик выступает от Вашего имени, и упомянут договор инвестиций! 6. Многочисленные покупатели звонили менеджерам в Самрук констракшн, на что те отвечали, что Вы не контролируете данный объект! Так ли это? Сегодня 5 августа, строители опять не вышли на стройку, так как они не получили зарплату! Зайдите, пожалуйста, на страницу в инстаграмм vostochka.kz2019 , которая ведется ипотечниками! Убедитесь, что строительство находится в вялотекущем состоянии уже как 7-8 месяцев! В начале июля 2019г. направлены официальные письма: 1. Администрацию президента г-ну К.К.Токаеву. 2. Акиму г.Алматы г-ну Б.Сагинтаеву (регистрационный номер ЖТ-ҰЖЫМ-6662 от 01.07.2019г). Акиму Медеуского района г-ну С.А.Макежанову (регистрационный номер талона 01575170001400-01123 от 01.07.2019г.) 3. Первому заместителю председателя алматинского городского филиала партии «Нур Отан» г-ну С.В.Конкурову (регистрационный номер UJ-18-19/34681 от 02.07.2019г) 4. Предсетаделю правления АО «Samruk-Kazyna Construction» г-ну Б.А.Сандыкбаеву (регистрационный номер 3175 от 03.07.2019г). !!!!! Согласно регламентов закона РК по рассмотрению обращений сроки рассмотрения истекли и не один из вышеназванных организаций не предоставили ответы на наши письма.
Ответ
Добрый день!
В рамках реализации Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной постановлением Правительства РК от 22 июня 2018 года № 372, между АО «Samruk-Kazyna Construction» (ранее – АО «Фонд недвижимости Самрук-Қазына», далее - Общество) и ТОО «Baur Development Group» (далее – Застройщик) был заключен Договор об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13.09.2016 г. № 21 (далее – Договор инвестирования).
Между Обществом и Застройщиком заключен Договор инвестирования в строительство, согласно обязательств взятых на себя Застройщиком возврат финансовых средств происходит согласно оговоренных в Договоре инвестирования сроков. В свою очередь у Общества, как у оператора есть свои обязательства перед Нац.фондом по возврату данных средств с целью дальнейшего инвестирования в другие государственные проекты
На сегодняшний день, Застройщиком построены и введены в эксплуатацию 8 из 24 домов в Объекте без наружных внеплощадочных инженерных сетей, что не позволяет на сегодняшний день завершить работы по благоустройству и фактическому заселению жильцов.
Застройщик должен был самостоятельно проинформировать покупателей квартир в первой очереди о том, что квартиры находятся в залоге в Нурбанке.
Помимо этого, из-за дополнительных требований по сейсмостойкости домов проект прошел корректировку в РГП «Госэкспертиза», по результатам которой стоимость проекта увеличилась.
Застройщиком перед началом строительства было получено заключение Госэкспертизы проекта, на этом основании началось строительство Объекта. Информация о дополнительных мероприятиях по укреплению грунтов была обнаружена на стадии разработки котлованов, то есть уже в процессе строительно-монтажных работ. Застройщик в соответствии с условием Договора инвестирования несет все риски по удорожанию проекта. Общество не имеет права увеличивать стоимость строительства более заключенной ранее цены.
Дополнительно сообщаем, что в связи с невыполнением Застройщиком своих обязательств по финансированию и фактической остановкой строительно-монтажных работ по оставшимся 16 домам, Обществом было принято решение о расторжении Договора с Застройщиком и погашении его обязательств и привлечении новых инвесторов для завершения строительства Объекта.
В настоящее время Общество заключило договор купли-продажи объекта незавершенного строительства с новым инвестором.
Новым инвестором прорабатываются дополнительные пути финансирования -
Уважаемый, Болаткан Айткожанович! Повторяю свое письмо! Ранее Вами, в настоящем блоге, был предоставлен ответ о проблеме завершения строительства МЖК «Восточка»: «Жилой комплекс «Vostochka.kz» (24 жилых дома) строился в рамках государственной программы «Нұрлы-Жер», направление «Коммерческое жилье», где 80% средств для строительства инвестировалось Фондом недвижимости «Самрук-Казына» и 20% за счет собственных средств Застройщика….Согласно Договору инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд. тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года». Напрашиваются вопросы: 1. АО «Samruk-KazynaConstructions» (Общество) согласно договору инвестиций потребовало у застройщика 12,8 млрд. тенге, зная о том, что квартиры были не реализованы полностью, и далее Застройщик будет нести финансовые трудности, погасив большую часть вложений по договору? 2. Почему на этапе формирования проекта, не были учтены геологические особенности почвы и необходимость укрепления грунта с использованием услуг КАЗНИИССА? Какая из сторон договора инвестиций должна была нести за это ответственность? Таким образом, почему только Застройщик должен покрывать расходы по удорожанию проекта? 3. Почему АО «Samruk-KazynaConstructions» (Общество) не несет теперь никакой ответственности, загнав, таким образом, Застройщика в долговую яму и сделав объект строительства проблемным? Тем более, договора Цессии начинаются с предложения: « ТОО Baur development Group в лице…действующего на основании Устава и выступающее от имени АО «Фонд недвижимости «Самрук казына» 4. Из всего выше сказанного, у покупателей возникает вопрос, почему МЫ должны страдать от непоследовательных действий и неэффективного менеджмента всех сторон договора инвестиций "Нурлыжер"? 4. Почему покупатели первой очереди не были оповещены о том, что дома теперь находятся в залоге у Нурлы Банка и что теперь весь МЖК строиться на деньги от продаж квартир? Каким образом эти дома могли быть введены в эксплуатацию, если жить в них невозможно? 5. Тогда какой смысл вашего участия/ инвестирования, объясните, пожалуйста? Так как я лично, выбрала данный ЖК только из-за вас - АО «Samruk-KazynaConstructions» как заказчика/инвестора данного объекта и тем более в договоре Цессии указано, что Застройщик выступает от Вашего имени, и упомянут договор инвестиций! 6. Многочисленные покупатели звонили менеджерам в Самрук констракшн, на что те отвечали, что Вы не контролируете данный объект! Так ли это? Сегодня 5 августа, строители опять не вышли на стройку, так как они не получили зарплату! Зайдите, пожалуйста, на страницу в инстаграмм vostochka.kz2019 , которая ведется ипотечниками! Убедитесь, что строительство находится в вялотекущем состоянии уже как 7-8 месяцев! В начале июля 2019г. направлены официальные письма: 1. Администрацию президента г-ну К.К.Токаеву. 2. Акиму г.Алматы г-ну Б.Сагинтаеву (регистрационный номер ЖТ-ҰЖЫМ-6662 от 01.07.2019г). Акиму Медеуского района г-ну С.А.Макежанову (регистрационный номер талона 01575170001400-01123 от 01.07.2019г.) 3. Первому заместителю председателя алматинского городского филиала партии «Нур Отан» г-ну С.В.Конкурову (регистрационный номер UJ-18-19/34681 от 02.07.2019г) 4. Предсетаделю правления АО «Samruk-Kazyna Construction» г-ну Б.А.Сандыкбаеву (регистрационный номер 3175 от 03.07.2019г). !!!!! Согласно регламентов закона РК по рассмотрению обращений сроки рассмотрения истекли и не один из вышеназванных организаций не предоставили ответы на наши письма.
Ответ
Добрый день!
В рамках реализации Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной постановлением Правительства РК от 22 июня 2018 года № 372, между АО «Samruk-Kazyna Construction» (ранее – АО «Фонд недвижимости Самрук-Қазына», далее - Общество) и ТОО «Baur Development Group» (далее – Застройщик) был заключен Договор об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13.09.2016 г. № 21 (далее – Договор инвестирования).
Между Обществом и Застройщиком заключен Договор инвестирования в строительство, согласно обязательств взятых на себя Застройщиком возврат финансовых средств происходит согласно оговоренных в Договоре инвестирования сроков. В свою очередь у Общества, как у оператора есть свои обязательства перед Нац.фондом по возврату данных средств с целью дальнейшего инвестирования в другие государственные проекты
На сегодняшний день, Застройщиком построены и введены в эксплуатацию 8 из 24 домов в Объекте без наружных внеплощадочных инженерных сетей, что не позволяет на сегодняшний день завершить работы по благоустройству и фактическому заселению жильцов.
Застройщик должен был самостоятельно проинформировать покупателей квартир в первой очереди о том, что квартиры находятся в залоге в Нурбанке.
Помимо этого, из-за дополнительных требований по сейсмостойкости домов проект прошел корректировку в РГП «Госэкспертиза», по результатам которой стоимость проекта увеличилась.
Застройщиком перед началом строительства было получено заключение Госэкспертизы проекта, на этом основании началось строительство Объекта. Информация о дополнительных мероприятиях по укреплению грунтов была обнаружена на стадии разработки котлованов, то есть уже в процессе строительно-монтажных работ. Застройщик в соответствии с условием Договора инвестирования несет все риски по удорожанию проекта. Общество не имеет права увеличивать стоимость строительства более заключенной ранее цены.
Дополнительно сообщаем, что в связи с невыполнением Застройщиком своих обязательств по финансированию и фактической остановкой строительно-монтажных работ по оставшимся 16 домам, Обществом было принято решение о расторжении Договора с Застройщиком и погашении его обязательств и привлечении новых инвесторов для завершения строительства Объекта.
В настоящее время Общество заключило договор купли-продажи объекта незавершенного строительства с новым инвестором.
Новым инвестором прорабатываются дополнительные пути финансирования -
Здравствуйте Болатхан Айткожанович! Хотела спросить когда будет конкурс по вторичной реализаций в мкр Шугыла? в прошлом месяце объявили конкурс потом по каким то непонятом причинам перенесли на 29.07.2019, но 29 так и не был конкурс.
Ответ
Добрый день, Марина!
АО «Samruk-Kazyna Conctruction» сообщает, что 16.07.2019 года в АО «Казахтелеком» зафиксировано ухудшение качества доступа к сети интернет на внутренние информационные ресурсы (сайты) по всем направлениям РК и внешних ресурсов за пределами РК.
В ходе анализа причин недоступности Интернет ресурсов, выявлены проблемы со стороны провайдера и вышестоящих уполномоченных органов РК.
В соответствии с Законом РК «О связи» проводятся технические работы, направленные на усиление защиты граждан, государственных и частных компаний от хакерских атак, интернет-мошенников и иных видов.
Данные получены из информационного сообщения размещенного на сайте Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности.
Так же, сообщает, информация о повторном проведении приема заявок на вторичную реализацию жилых помещений в жилом массиве «Шугыла» будет размещена на сайте www.fnsk.kz до 09 августа 2019 года.
АО «Samruk-Kazyna Conctruction» приносит свои извинения за возникшие неудобства. -
Добрый день, Прошу аннулировать мою заявку поданную 21 ИЮНЯ 2019 ЗЕЙНУЛЛИНА СВЕТЛАНА ЗАКИРЖАНОВНА, для подачи в другом доме. Благодарю
Ответ
Добрый день, Светлана!
Для аннулирования заявки Вам необходимо направить оригинал заявления по адресу г.Нур-Султан,ул.Е10 здание 17/10. В случае если вы находитесь в др.городе выслать заявление почтой и направить нам квитанцию об отправке, ФИО и ИИН.
-
Дд. Когда опубликуют объявление о результатах Рабочей комиссии по ЖК Шугыла? Уже сроки все подошли
Ответ
Здравствуйте!
Мы приносим свои извинения за вынужденную задержку. В настоящее время проводится работа по проверке документов, в связи с тем, что по части заявителей возникли вопросы в подлинности предоставленных справок МСАП возникла необходимость в дополнительной специальной проверке. В настоящее время Рабочая комиссия завершает свою работу, объявление об утверждении окончательной очередности, а так же об осмотре и выборе квартир будет опубликовано в ближайшее время за 5 календарных дней до даты осмотра и выбора квартир. -
Здравствуйте! Когда примерно будут результаты конкурса жк Шугыла через интернет? Менеджера отвечают, ожидайте на сайте новости, я все понимаю не все сразу. Можете ответить хотя бы примерно сколько ещё нужно ждать? Приём документов вы закрыли 22 июля. Для нас очень важно примерные даты, так как арендуем квартиру. Заранее спасибо.
Ответ
Здравствуйте!
Мы приносим свои извинения за вынужденную задержку. В настоящее время проводится работа по проверке документов, в связи с тем, что по части заявителей возникли вопросы в подлинности предоставленных справок МСАП возникла необходимость в дополнительной специальной проверке. В настоящее время Рабочая комиссия завершает свою работу, объявление об утверждении окончательной очередности, а так же об осмотре и выборе квартир будет опубликовано в ближайшее время за 5 календарных дней до даты осмотра и выбора квартир. -
Добрый день. Пишу во второй раз, почему не провели конкурс на квартиры в ЖК Шұғыла ни 29.07.2019 ни 31.07.2019? Прошу пояснить.
Ответ
Добрый день, Марал!
АО Samruk-Kazyna Conctruction сообщает, что 16.07.2019 года в АО Казахтелеком зафиксировано ухудшение качества доступа к сети интернет на внутренние информационные ресурсы (сайты) по всем направлениям РК и внешних ресурсов за пределами РК.
В ходе анализа причин недоступности Интернет ресурсов, выявлены проблемы со стороны провайдера и вышестоящих уполномоченных органов РК.
В соответствии с Законом РК О связи проводятся технические работы, направленные на усиление защиты граждан, государственных и частных компаний от хакерских атак, интернет-мошенников и иных видов.
Данные получены из информационного сообщения размещенного на сайте Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности.
Так же, сообщает, информация о повторном проведении приема заявок на вторичную реализацию жилых помещений в жилом массиве Шугыла размещена на сайте www.fnsk.kz 8 августа 2019 года.
АО Samruk-Kazyna Conctruction приносит свои извинения за возникшие неудобства. -
Добрый день! Подскажите пожалуйста, в течении какого периода будет перечисление с Самрук казына сумма возмещения оплаченная правообладателем?
Ответ
Добрый день, благодарим Вас за обращение!
Ваши документы находятся на стадии обработки. Процесс возврата денег будет завершен согласно очередности заявлений. Предполагаемый срок завершения процесса 2 недели. При возникновении вопросов, Вы можете обратиться по номеру телефона: 8/7172/554050 (вн.404), Казбек Самал
-
Добрый день, Болатхан Айткожанович В объектах в Алмате указан мкр Восточа ,когда будут разыгриваться квартиры мкр Восточка через Фонд fnsk?
Ответ
Здравствуйте!
Жилой комплекс «Vostochka.kz» строится в рамках программы государственно частного партнерства «Нұрлы-Жер» Коммерческое направление», где 80% инвестирования для строительства от Фонда недвижимости Самрук-Казына и 20% собственного участия Застройщика. Данная программа не предусматривает аренду с последующим выкупом. Реализация жил. площади осуществляется Застройщиком. В настоящее время продажи квартир открыты для всех желающих.
-
Добрый день! Конкурс от 26.06.2019 г почему игнорируете вопросы? Почему мой вопрос к председателю блокируете? Когда комиссия вынесет список ? Должны были в течение двух дней после приёма документов (22.07.2019 последний день приёма документов )
Ответ
Здравствуйте!
Мы приносим свои извинения за вынужденную задержку. В настоящее время проводится работа по проверке документов, в связи с тем, что по части заявителей возникли вопросы в подлинности предоставленных справок МСАП возникла необходимость в дополнительной специальной проверке. В настоящее время Рабочая комиссия завершает свою работу, объявление об утверждении окончательной очередности, а так же об осмотре и выборе квартир будет опубликовано в ближайшее время за 5 календарных дней до даты осмотра и выбора квартир.