Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Я арендатор жилья позиции 76 (пр.Есенберлина ) г.Усть-Каменогорск . Уже год как не могут устранить дефект по квартире. При каждых осадках, стена протекает и заливает квартиру. Представители Самрук не однократно были в квартире. Все фото и видео предоставили им, было написано письмо. Прошу посодействовать в устранении дефектов в кратчайшие сроки.
Ответ
Добрый день, Мурат!
В связи с уклонением подрядчика от устранения дефектов Обществом готовятся материалы для обращения в суд по принудительному исполнению подрядчиком условий Договора Генерального подряда по строительству Объекта.
О принимаемых мерах и сроках выполнения Вам будет сообщено дополнительно -
Сколько можно ждать? Почему команда работает пасивно. Уже надо давно осмотр сделать квартиры.
Ответ
Здравствуйте!
Мы приносим свои извинения за вынужденную задержку. В настоящее время проводится работа по проверке документов, в связи с тем, что по части заявителей возникли вопросы в подлинности предоставленных справок МСАП возникла необходимость в дополнительной специальной проверке. В настоящее время Рабочая комиссия завершает свою работу, объявление об утверждении окончательной очередности, а так же об осмотре и выборе квартир будет опубликовано в ближайшее время за 5 календарных дней до даты осмотра и выбора квартир. -
Сколько можно ждать? Почему команда работает пасивно. Уже надо давно осмотр сделать квартиры.
Ответ
Здравствуйте!
Мы приносим свои извинения за вынужденную задержку. В настоящее время проводится работа по проверке документов, в связи с тем, что по части заявителей возникли вопросы в подлинности предоставленных справок МСАП возникла необходимость в дополнительной специальной проверке. В настоящее время Рабочая комиссия завершает свою работу, объявление об утверждении окончательной очередности, а так же об осмотре и выборе квартир будет опубликовано в ближайшее время за 5 календарных дней до даты осмотра и выбора квартир. -
дд! почему нет конкурса на жк Шугыла? ранее уже 2 раза задавал этот вопрос. Не публикуете мои вопросы.Должен был быть доп.конкурс на 3 квартиры. Сколько раз уже переносится.
Ответ
Добрый день, Алмаз!
АО Samruk-Kazyna Conctruction» сообщает, что 16.07.2019 года в АО «Казахтелеком» зафиксировано ухудшение качества доступа к сети интернет на внутренние информационные ресурсы (сайты) по всем направлениям РК и внешних ресурсов за пределами РК.
В ходе анализа причин недоступности Интернет ресурсов, выявлены проблемы со стороны провайдера и вышестоящих уполномоченных органов РК.
В соответствии с Законом РК «О связи» проводятся технические работы, направленные на усиление защиты граждан, государственных и частных компаний от хакерских атак, интернет-мошенников и иных видов.
Данные получены из информационного сообщения размещенного на сайте Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности.
Так же, сообщает, информация о повторном проведении приема заявок на вторичную реализацию жилых помещений в жилом массиве «Шугыла» будет размещена на сайте www.fnsk.kz до 09 августа 2019 года.
АО «Samruk-Kazyna Conctruction» приносит свои извинения за возникшие неудобства. -
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста при оплате арендного платежа суммой больше, уменьшается ли платёж на следующий месяц?
Ответ
Добрый день Аида!
Да уменьшается.
-
Здравствуйте, ко мне пришло уведомление о расторжении договора и выселении за исх. 08-02/2536 от 24.07.2019 года за подписью менеджера Управления по реализации и продажи Сансызбай Д.М. В данном уведомление указан номер телефон на которое не могу дозвониться со вчерашнего дня т. е.с 05.08.2019 года. Прошу Ваше содействие и помощей. Или напишите номер телефона куда могу позвонить
Ответ
Добрый день, Азамат!
В связи с переездом Управления по мониторингу и учёту платежей, по адресу г.Нурсултан,Мангилик10, телефонные номера изменились. Прошу обращаться по номеру 8 (7172) 55-40-50
-
Уважаемый, Болаткан Айткожанович! Повторяю свое письмо! Ранее Вами, в настоящем блоге, был предоставлен ответ о проблеме завершения строительства МЖК «Восточка»: «Жилой комплекс «Vostochka.kz» (24 жилых дома) строился в рамках государственной программы «Нұрлы-Жер», направление «Коммерческое жилье», где 80% средств для строительства инвестировалось Фондом недвижимости «Самрук-Казына» и 20% за счет собственных средств Застройщика….Согласно Договору инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд. тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года». Напрашиваются вопросы: 1. АО «Samruk-KazynaConstructions» (Общество) согласно договору инвестиций потребовало у застройщика 12,8 млрд. тенге, зная о том, что квартиры были не реализованы полностью, и далее Застройщик будет нести финансовые трудности, погасив большую часть вложений по договору? 2. Почему на этапе формирования проекта, не были учтены геологические особенности почвы и необходимость укрепления грунта с использованием услуг КАЗНИИССА? Какая из сторон договора инвестиций должна была нести за это ответственность? Таким образом, почему только Застройщик должен покрывать расходы по удорожанию проекта? 3. Почему АО «Samruk-KazynaConstructions» (Общество) не несет теперь никакой ответственности, загнав, таким образом, Застройщика в долговую яму и сделав объект строительства проблемным? Тем более, договора Цессии начинаются с предложения: « ТОО Baur development Group в лице…действующего на основании Устава и выступающее от имени АО «Фонд недвижимости «Самрук казына» 4. Из всего выше сказанного, у покупателей возникает вопрос, почему МЫ должны страдать от непоследовательных действий и неэффективного менеджмента всех сторон договора инвестиций "Нурлыжер"? 4. Почему покупатели первой очереди не были оповещены о том, что дома теперь находятся в залоге у Нурлы Банка и что теперь весь МЖК строиться на деньги от продаж квартир? Каким образом эти дома могли быть введены в эксплуатацию, если жить в них невозможно? 5. Тогда какой смысл вашего участия/ инвестирования, объясните, пожалуйста? Так как я лично, выбрала данный ЖК только из-за вас - АО «Samruk-KazynaConstructions» как заказчика/инвестора данного объекта и тем более в договоре Цессии указано, что Застройщик выступает от Вашего имени, и упомянут договор инвестиций! 6. Многочисленные покупатели звонили менеджерам в Самрук констракшн, на что те отвечали, что Вы не контролируете данный объект! Так ли это? Сегодня 5 августа, строители опять не вышли на стройку, так как они не получили зарплату! Зайдите, пожалуйста, на страницу в инстаграмм vostochka.kz2019 , которая ведется ипотечниками! Убедитесь, что строительство находится в вялотекущем состоянии уже как 7-8 месяцев! В начале июля 2019г. направлены официальные письма: 1. Администрацию президента г-ну К.К.Токаеву. 2. Акиму г.Алматы г-ну Б.Сагинтаеву (регистрационный номер ЖТ-ҰЖЫМ-6662 от 01.07.2019г). Акиму Медеуского района г-ну С.А.Макежанову (регистрационный номер талона 01575170001400-01123 от 01.07.2019г.) 3. Первому заместителю председателя алматинского городского филиала партии «Нур Отан» г-ну С.В.Конкурову (регистрационный номер UJ-18-19/34681 от 02.07.2019г) 4. Предсетаделю правления АО «Samruk-Kazyna Construction» г-ну Б.А.Сандыкбаеву (регистрационный номер 3175 от 03.07.2019г). !!!!! Согласно регламентов закона РК по рассмотрению обращений сроки рассмотрения истекли и не один из вышеназванных организаций не предоставили ответы на наши письма.
Ответ
Добрый день!
В рамках реализации Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной постановлением Правительства РК от 22 июня 2018 года № 372, между АО «Samruk-Kazyna Construction» (ранее – АО «Фонд недвижимости Самрук-Қазына», далее - Общество) и ТОО «Baur Development Group» (далее – Застройщик) был заключен Договор об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13.09.2016 г. № 21 (далее – Договор инвестирования).
Между Обществом и Застройщиком заключен Договор инвестирования в строительство, согласно обязательств взятых на себя Застройщиком возврат финансовых средств происходит согласно оговоренных в Договоре инвестирования сроков. В свою очередь у Общества, как у оператора есть свои обязательства перед Нац.фондом по возврату данных средств с целью дальнейшего инвестирования в другие государственные проекты
На сегодняшний день, Застройщиком построены и введены в эксплуатацию 8 из 24 домов в Объекте без наружных внеплощадочных инженерных сетей, что не позволяет на сегодняшний день завершить работы по благоустройству и фактическому заселению жильцов.
Застройщик должен был самостоятельно проинформировать покупателей квартир в первой очереди о том, что квартиры находятся в залоге в Нурбанке.
Помимо этого, из-за дополнительных требований по сейсмостойкости домов проект прошел корректировку в РГП «Госэкспертиза», по результатам которой стоимость проекта увеличилась.
Застройщиком перед началом строительства было получено заключение Госэкспертизы проекта, на этом основании началось строительство Объекта. Информация о дополнительных мероприятиях по укреплению грунтов была обнаружена на стадии разработки котлованов, то есть уже в процессе строительно-монтажных работ. Застройщик в соответствии с условием Договора инвестирования несет все риски по удорожанию проекта. Общество не имеет права увеличивать стоимость строительства более заключенной ранее цены.
Дополнительно сообщаем, что в связи с невыполнением Застройщиком своих обязательств по финансированию и фактической остановкой строительно-монтажных работ по оставшимся 16 домам, Обществом было принято решение о расторжении Договора с Застройщиком и погашении его обязательств и привлечении новых инвесторов для завершения строительства Объекта.
В настоящее время Общество заключило договор купли-продажи объекта незавершенного строительства с новым инвестором.
Новым инвестором прорабатываются дополнительные пути финансирования -
Добрый день, подавала заявку на ЖК Адия в городе Шымкент, конец конкурса 31.08.2019, хотела подать на другую квартиру в этом же ЖК, так как на А-Ш СР кв№104 (3 комнатная 80,8 кв.м.,979/11д. 3эт)(11.03.2019) большая очередь и шансов меньше, прошу аннулировать заявку стою в очереди под №12 12 21 ИЮНЯ 2019 13:16:58:84246 MS ЗЕЙНУЛЛИНА СВЕТЛАНА ЗАКИРЖАНОВНА АРЕНДА С ВЫКУПОМ
Ответ
Добрый день, Светлана!
Для аннулирования заявки Вам необходимо направить оригинал заявления по адресу г.Нур-Султан,ул.Е10 здание 17/10. В случае если вы находитесь в др.городе выслать заявление почтой и направить нам квитанцию об отправке, ФИО и ИИН
-
Здравствуйте, когда выйдет результаты (осмотр и т д) по ЖК Шугыла?
Ответ
Здравствуйте!
Мы приносим свои извинения за вынужденную задержку. В настоящее время проводится работа по проверке документов, в связи с тем, что по части заявителей возникли вопросы в подлинности предоставленных справок МСАП возникла необходимость в дополнительной специальной проверке. В настоящее время Рабочая комиссия завершает свою работу, объявление об утверждении окончательной очередности, а так же об осмотре и выборе квартир будет опубликовано в ближайшее время за 5 календарных дней до даты осмотра и выбора квартир. -
Уважаемый, Болаткан Айткожанович! Повторяю свое письмо! Ранее Вами, в настоящем блоге, был предоставлен ответ о проблеме завершения строительства МЖК «Восточка»: «Жилой комплекс «Vostochka.kz» (24 жилых дома) строился в рамках государственной программы «Нұрлы-Жер», направление «Коммерческое жилье», где 80% средств для строительства инвестировалось Фондом недвижимости «Самрук-Казына» и 20% за счет собственных средств Застройщика….Согласно Договору инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд. тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года». Напрашиваются вопросы: 1. АО «Samruk-KazynaConstructions» (Общество) согласно договору инвестиций потребовало у застройщика 12,8 млрд. тенге, зная о том, что квартиры были не реализованы полностью, и далее Застройщик будет нести финансовые трудности, погасив большую часть вложений по договору? 2. Почему на этапе формирования проекта, не были учтены геологические особенности почвы и необходимость укрепления грунта с использованием услуг КАЗНИИССА? Какая из сторон договора инвестиций должна была нести за это ответственность? Таким образом, почему только Застройщик должен покрывать расходы по удорожанию проекта? 3. Почему АО «Samruk-KazynaConstructions» (Общество) не несет теперь никакой ответственности, загнав, таким образом, Застройщика в долговую яму и сделав объект строительства проблемным? Тем более, договора Цессии начинаются с предложения: « ТОО Baur development Group в лице…действующего на основании Устава и выступающее от имени АО «Фонд недвижимости «Самрук казына» 4. Из всего выше сказанного, у покупателей возникает вопрос, почему МЫ должны страдать от непоследовательных действий и неэффективного менеджмента всех сторон договора инвестиций "Нурлыжер"? 4. Почему покупатели первой очереди не были оповещены о том, что дома теперь находятся в залоге у Нурлы Банка и что теперь весь МЖК строиться на деньги от продаж квартир? Каким образом эти дома могли быть введены в эксплуатацию, если жить в них невозможно? 5. Тогда какой смысл вашего участия/ инвестирования, объясните, пожалуйста? Так как я лично, выбрала данный ЖК только из-за вас - АО «Samruk-KazynaConstructions» как заказчика/инвестора данного объекта и тем более в договоре Цессии указано, что Застройщик выступает от Вашего имени, и упомянут договор инвестиций! 6. Многочисленные покупатели звонили менеджерам в Самрук констракшн, на что те отвечали, что Вы не контролируете данный объект! Так ли это? Сегодня 5 августа, строители опять не вышли на стройку, так как они не получили зарплату! Зайдите, пожалуйста, на страницу в инстаграмм vostochka.kz2019 , которая ведется ипотечниками! Убедитесь, что строительство находится в вялотекущем состоянии уже как 7-8 месяцев! В начале июля 2019г. направлены официальные письма: 1. Администрацию президента г-ну К.К.Токаеву. 2. Акиму г.Алматы г-ну Б.Сагинтаеву (регистрационный номер ЖТ-ҰЖЫМ-6662 от 01.07.2019г). Акиму Медеуского района г-ну С.А.Макежанову (регистрационный номер талона 01575170001400-01123 от 01.07.2019г.) 3. Первому заместителю председателя алматинского городского филиала партии «Нур Отан» г-ну С.В.Конкурову (регистрационный номер UJ-18-19/34681 от 02.07.2019г) 4. Предсетаделю правления АО «Samruk-Kazyna Construction» г-ну Б.А.Сандыкбаеву (регистрационный номер 3175 от 03.07.2019г). !!!!! Согласно регламентов закона РК по рассмотрению обращений сроки рассмотрения истекли и не один из вышеназванных организаций не предоставили ответы на наши письма.
Ответ
Добрый день!
В рамках реализации Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной постановлением Правительства РК от 22 июня 2018 года № 372, между АО «Samruk-Kazyna Construction» (ранее – АО «Фонд недвижимости Самрук-Қазына», далее - Общество) и ТОО «Baur Development Group» (далее – Застройщик) был заключен Договор об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13.09.2016 г. № 21 (далее – Договор инвестирования).
Между Обществом и Застройщиком заключен Договор инвестирования в строительство, согласно обязательств взятых на себя Застройщиком возврат финансовых средств происходит согласно оговоренных в Договоре инвестирования сроков. В свою очередь у Общества, как у оператора есть свои обязательства перед Нац.фондом по возврату данных средств с целью дальнейшего инвестирования в другие государственные проекты
На сегодняшний день, Застройщиком построены и введены в эксплуатацию 8 из 24 домов в Объекте без наружных внеплощадочных инженерных сетей, что не позволяет на сегодняшний день завершить работы по благоустройству и фактическому заселению жильцов.
Застройщик должен был самостоятельно проинформировать покупателей квартир в первой очереди о том, что квартиры находятся в залоге в Нурбанке.
Помимо этого, из-за дополнительных требований по сейсмостойкости домов проект прошел корректировку в РГП «Госэкспертиза», по результатам которой стоимость проекта увеличилась.
Застройщиком перед началом строительства было получено заключение Госэкспертизы проекта, на этом основании началось строительство Объекта. Информация о дополнительных мероприятиях по укреплению грунтов была обнаружена на стадии разработки котлованов, то есть уже в процессе строительно-монтажных работ. Застройщик в соответствии с условием Договора инвестирования несет все риски по удорожанию проекта. Общество не имеет права увеличивать стоимость строительства более заключенной ранее цены.
Дополнительно сообщаем, что в связи с невыполнением Застройщиком своих обязательств по финансированию и фактической остановкой строительно-монтажных работ по оставшимся 16 домам, Обществом было принято решение о расторжении Договора с Застройщиком и погашении его обязательств и привлечении новых инвесторов для завершения строительства Объекта.
В настоящее время Общество заключило договор купли-продажи объекта незавершенного строительства с новым инвестором.
Новым инвестором прорабатываются дополнительные пути финансирования