Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день Болаткан Айткожанович! Хочу сказать, что второй раз принимаю участие в конкурсе арендного жилья с выкупом и почти уверена что опять не пройду потому что условия упростились. Хочу спросить планируются ли в ближайшее время конкурс арендного жилья с выкупом в городе актобе. И когда планируются.
Ответ
Добрый день, Динара!
9 декабря 2019 г. было объявлено начало свободной реализации квартир в ЖК «Батыс Премиум». Особенность свободной реализации заключается в том, что клиент имеет возможность приобрести квартиру без подтверждения платежеспособности при условии внесения гарантийного платежа в размере 5-ти арендных платежей.
В целях приобретения квартиры по свободной реализации Вам необходимо:
1) обратиться в отдел продаж по адресу: мкр. Батыс-2, д. 1Г, корпус 2, квартира 2;
2) выбрать квартиру;
3) подать отсканированную заявку на электронную почту aktobe@fnsk.kz
4)сдать все необходимые документы в отдел продаж.
-
Добрый день Уважаемый Болаткан Айткожанович! Я к Вам обращалась с вопросом о ЖК "Шыгыс" аренда с выкупом 06.11.2019г.,но так и не получила ответа.Мои документы были приняты,согласно акту приема документов в ТОО "ФН Менеджмент" от 04.10.2016г. и было сказано,что о очередности вся информация будет на официальном сайте Самрук Казына, у меня 1тип квартиры,категория бюджетный работник,аренда с выкупом,на учете по получению жилья состою с 21.11.2007г.! Согласно публикации на сайте Самрук Казына от 23.09.2016г. вышли списки очередников,так вот в этом списке по 1 типу,я состою второй!Судя по Вашим ответам на вопросы о жилье Вы отвечаете,что по г.Нур-Султан жилые объекты сданы,как это понимать,ведь согласно спискам там даже половина очередников по ЖК "Шыгыс" не получили квартиры? Прошу ответить на мои вопросы,с уважением к Вам Караданова Алия Кабдрашевна (иин:730701400554)
Ответ
Добрый день, Алия!
В связи с неисполнением обязательств по строительству Застройщиком блоков 1А и 1В ЖК «Шыгыс», Обществом были заключены лишь 187 (сто восемьдесят семь) договоров с очередниками акимата по жилому блоку 1Б. В нарушение условий Договора инвестирования остальные блоки 1А и 1В не были достроены Застройщиком и не переданы в собственность Общества для реализации в установленном порядке. Поэтому с остальными участниками списка, сформированного Акиматом, по блокам 1А и 1В заключить договоры «несуществующих» объектов недвижимости не представлялось возможным. В связи с отказом Застройщика от строительства и расторжением с ним Договора инвестирования, Обществом было направлено письмо в Акимат г. Нур-Султан о необходимости аннулировавания оставшегося пула участников, прошедших отбор, и об информировании Акиматом г.Нур-Султан очередников об этом.
Таким образом, учитывая расторжение Договора инвестирования, а также, передачу всех прав требований к уполномоченной организации по строительству жилья Акимата г.Нур-Султан - ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы», которая в настоящее время занимается завершением строительства указанного объекта, предоставление жилых помещений в ЖК «Шыгыс» находится в компетенции Акимата г. Нур-Султан.
-
Добрый день Болаткан Айткожанович! Я состою в очереди на приобретение арендного жилья с последующим выкупом (2-х комн.кв.-1В ) в категории бюджетный работник,мои документы были рассмотрены и приняты в АО "Самрук Казына" и порекомендовали отслеживать очередность по ЖК "Шыгыс" на официальном сайте АО "Самрук Казына",последняя информация была в мае 2017года,там в списках прошел один человек,больше никакой информации не было.Тогда соответственно возникает вопрос-а что с остальными очередниками,ведь сейчас уже и 2019год скоро закончится,а программа была "Доступное жилье-2020"? Хотя Ваш официальный сайт я просматриваю ежедневно вот уже несколько лет,в надежде увидеть список о рассмотрении квартир,в списках которые ранее были напечатаны на вашем сайте,еще в 2016г.,я числилась вторая по очереди.Прошу Вас ответить на мои вопросы,заранее благодарю Караданова Алия Кабдрашевна.
Ответ
Добрый день, Алия!
В связи с неисполнением обязательств по строительству Застройщиком блоков 1А и 1В ЖК «Шыгыс», Обществом были заключены лишь 187 (сто восемьдесят семь) договоров с очередниками акимата по жилому блоку 1Б. В нарушение условий Договора инвестирования остальные блоки 1А и 1В не были достроены Застройщиком и не переданы в собственность Общества для реализации в установленном порядке. Поэтому с остальными участниками списка, сформированного акиматом, по блокам 1А и 1В заключить договоры «несуществующих» объектов недвижимости не представлялось возможным. В связи с отказом Застройщика от строительства и расторжением с ним Договора инвестирования, Обществом было направлено письмо в Акимат г. Нур-Султан о необходимости аннулировавания оставшегося пула участников, прошедших отбор, и об информировании Акиматом г. Нур-Султан очередников об этом.
Таким образом, учитывая расторжение Договора инвестирования, а также, передачу всех прав требований к уполномоченной организации по строительству жилья Акимата г. Нур-Султан - ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы», которая в настоящее время занимается завершением строительства указанного объекта, предоставление жилых помещений в ЖК «Шыгыс» находится в компетенции Акимата г.Нур-Султан.
-
Доброе утро Болаткан Айткожанович при участии в конкурсе по мкр Шугыла окошко первое время не было активно. Можете принять меры по этому поводу(((
Ответ
Доброе утро, Ержан!
Окно активизируется с началом конкурса. Необходимо синхронизировать время со временем Астаны.
В общей сложности в конкурсе участвовали 357 человек. Жалоб и нареканий нет. Система работала без сбоев, в штатном режиме.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Ранее я обращался к Вашим сотрудникам (Баглан Арунова) и Вам по вопросу снятия моей квартиры с обременения (ограничение), направляя все необходимые документы. Однако по состоянию на 18.11.19 г. ограничение не снято! Вместе с тем, сообщаю что согласно договору купли-продажи от 25.02.2016 года №553 все договорные обязательства мною исполнены. Более того, с ЖССБ недвижимость полностью выкуплена, соответствующее письмо имеется. В этой связи, зарегистрированное обременение Вашей организацией в виде ограничение на мою квартиру по адресу г. Нур-Султан, ул. А. Бокейхана 30, кв 39 НЕЗАКОННОЕ! Также мне не понятны волокита со стороны Ваших сотрудников в данном вопросе. На основании вышеизложенного, сообщаю Вам, что вынужден обратится с данным вопросом в органы прокуратуры Республики Казахстан, далее в суд. С уважением, Султан Алиби, 8 707 709 17 66
Ответ
Здравствуйте!
Мы 19 ноября 2019 г. отправили соответсвующее письмо, по Вашему запросу о снятии обременения в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан». И 21 ноября 2019 г. было получено подтверждение, о снятии обременения с Вашей квартиры.
-
Уважаемый, Болаткан Айткожанович! Благодарю за ранее предоставленный ответ (№06-1/3178 от 23.08.2019), на моё обращение вх. № 4272 от 19 августа, 2019 года касательно сроков завершения строительства многоквартирного жилого комплекса «Самрук Towers, расположенного по ул. К. Мухамедханова (д. 15, 17, 17/1) в г. Нур-Султан. ЖК строился в рамках государственной программы «Нұрлы-Жер», направление «Коммерческое жилье», где 80% средств для строительства инвестировалось Фондом недвижимости «Самрук-Казына» и 20% за счет собственных средств Застройщика. В целом работы по обустройству придомовой территории почти завершены, за что Вам отдельное спасибо! На данный момент у нас имеется большая проблема с системой отопления дома. Застройщик и КСК не решают данную проблему. В данной связи просим Вас обратить внимание на данный факт, так как жильцы дома замерзают в квартирах. Приходиться постоянно (3-4 раза в день) стравливать воздух из радиаторов, чтобы как то прогреть квартиру. Мы обращались в ikomek (см. вложении), также прилагаю видео в подтверждение своих слов. Наш жилой комплекс «Самрук Towers» должен стоять на гарантии на протяжении двух лет, с момента ввода в эксплуатацию. Прошу Вас повлиять на Застройщика и обязать выполнить все требуемые мероприятия по наладки работы системы отопления дома. Прошу дать развернутый ответ на данное обращение.
Ответ
Здравствуйте, Нурсултан!
Мы 19 ноября 2019 г. отправили ТОО «TM Engineering Group» письмо об устранении выявленных замечаний (исх. №121 от 19 ноября 2019 г.). После Застройщик сообщил нам об устранении сбоев в системе отопления путем замены соленоидного электромагнитного клапана в тепловом узле, отвечающего за поддержание давления в системе отопления. В настоящее время, проблема устранена, и система отопления жилого дома нормализована.
-
Моё почтение, уважаемый Болаткан Айткожанович! Надеюсь Вы и вся ваша команда пребываете в добром здравии. В 2014 году я выступал Со-Заявителем своего отца при заключении договора аренды с выкупом в ЖК Асыл-Арман по программе Доступное жилье 2020. В 2016 году женился, и сейчас в квартире 68 кв/м по факту проживают шесть человек, что меньше 18 квадратов на гражданина. Как глава молодой семьи из трех человек, я надеялся участвовать в реализации квартиры в ЖК Шугыла, однако в критериях присутствует условие, что Заявитель ранее не принимал участие в подобных программах. И как мне сообщили по телефону, скорее всего мне откажут, так как Со-Заявитель приравнивается Заявителю (я согласен с этим тезисом, но в моем случае это теперь две семьи, где на одного жителя приходится менее 18 кв/м, и у всех членов семьи отсутствует другое жилье в собственности по Казахстану). По другим параметрам я подхожу, кроме сего перекрестного положения, который я не мог предусмотреть заранее. Таким образом, мы надеемся, что Вам доставят моё обращение лично, где Вы учитывая эти нюансы, ex-gratia одобрите просьбу молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно правилам реализации жилых помещений. N.B. с Вашего соизволения, я прикреплю ответ при сдаче документов для Жилищной комиссии.
Ответ
Здравствуйте, Ерканат!
В соответствии с п.3 Правил реализации построенного и (или) приобретенного у частных застройщиков жилья в рамках Государственной программы жилищного строительства "Нұрлы жер", утвержденных приказом исполняющего обязанности Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 31 июля 2018 года № 540 (далее - Правила) не допускается участнику претендовать на получение более 1 единицы жилья, за исключением случаев приобретения жилья, в порядке, предусмотренными параграфами 2, 4 и пункта 27 Правил.
Участником программы согласно п.6 Правил, является лицо подтвердившее выкуп жилья в установленном порядке, и прошедшее процедуру распределения жилья
Согласно п. 27 Правил, Арендное жилье АО «Samruk-Kazyna Construction» с выкупом реализуется в первоочередном порядке очередникам, относящимся к категории лиц, указанных в подпунктах 1.1., 2., 3. пункта 1 статьи 67 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях", за исключением подпунктов 2., 4. и 10. статьи 68 указанного Закона.
Допускается реализация данного жилья через прямую продажу за счет собственных средств претендента или займов в рамках программы "7-20-25".
В соответствии с п.6 Правил, очередник – лицо, состоящее на учете граждан Республики Казахстан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.
Таким образом, Вы имеете право претендовать на повторное приобретение жилья по вышеуказанной Программе, только после реализации жилья в первоочередном порядке очередникам.
-
как подать новую заявку? и за старого сайта пропустила объявления о результатах, хотела бы теперь заново подать
Ответ
Лейла, Вы можете подать заявку на нашем новом сайте https://skcn.kz/ нажав на кнопку «Подать заявку».
-
Здравствуйте! 16 октября в данный блок были отправлены вопросы по ЖК Восточка. Почему до сих пор нет ответа?! Вопросы дублирую повторно: Просим Вас дать официальный письменный ответ по следующим вопросам: 1. По каким причинам до сих пор между ТОО «BERKUT DEVELOPMENT» (далее Застройщик) и АО «Фонд недвижимости «SAMRUK-KAZYNA CONSTRUCTION» (далее Заказчик) отсутствует договор инвестирования? 2. Когда будет подписан Договор инвестирования для завершения строительства между Застройщиком и Заказчиком? 3. В каком размере утверждено финансирование для завершения строительства 16 пятен? 4.Сколько финансовых траншев и в каком размере планирует проводить Заказчик для завершения строительства? 5. Когда планируется возобновление строительства по 16-ти пятнам, также сроки завершения строительства? Просим предоставить график производственных работ по каждому пятну из 16 домов. 6. В каком виде (юридически) будет осуществляться процедура по переходу покупателей от ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP» к ТОО «BERKUT DEVELOPMENT»? 7. Не отразится ли на качестве домов ускоренная застройка? Кто ответственен за конечный результат строительства? 8. Будет ли возможность заселяться в дома по мере их готовности к эксплуатации? 9. В связи с переходом 16 пятен к новому Застройщику, кто обеспечивает сохранность цены за квадратный метр по ранее заключенным Договорам Цессий? 10. Как будет осуществляться процедура передачи первоначальных взносов, внесённых покупателями на расчетный счёт ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP», к ТОО «BERKUT DEVELOPMENT»? Есть ли гарантии того, что ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP» передаст первоначальные взносы ТОО «BERKUT DEVELOPMENT»? Не возникнут ли проблемы из-за первоначального взноса с ТОО «BERKUT DEVELOPMENT» при оформлении ипотеки? 11. При оформлении ипотечного кредитования по программе «7-20-25», не возникнут ли проблемы у будущих Покупателей, в связи с тем, что первоначальный взнос был внесён на расчетный счёт ТОО ««BAUR DEVELOPMENT GROUP»? Фактически на данный момент у ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP» деньги на расчетном счету отсутствуют.
Ответ
Здравствуйте, Алия!
По первому и второму вопросу касательно причин отсутствия договора инвестирования между обществом и ТОО «Berkut Development» и сроков его подписания.
В настоящее время Обществом проводятся корпоративные процедуры по вынесению вопроса на уполномоченный орган о финансировании завершения строительства жилого комплекса ЖК «Vostochka». После принятия решения о финансировании между сторонами будет подписан Договор инвестирования в строительство.
По третьему вопросу касательно суммы финансирования для завершения строительства 16 пятен.
На данный момент сумма для завершения строительства оставшихся домов ЖК «Vostochka», уточняется самим Застройщиком.
По четвертому вопросу касательно порядка определения выплат и размеров финансовых траншей для завершения строительства.
В рамках финансирования проекта планируется, что денежные средства будут выделяться по факту выполненных работ на основании подтверждающих документов (Акты выполненных работ, справка о стоимости работ и т.д.).
По пятому вопросу касательно сроков возобновления строительства 16 пятен и сроков завершения строительства, а также предоставления графика производственных работ по каждому пятну.
Возобновление строительства на Объекте планируется начать после подписания сторонами Договора инвестирования строительства на основании предоставленного ТОО «Berkut Development» графика производства работ на Объекте в том числе и по каждому пятну.
По шестому вопросу касательно юридической процедуры перехода Покупателей от ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP» к ТОО «Berkut Development».
По мере подписания Договора инвестирования между Обществом и ТОО «Berkut Development», Покупателям, ранее заключившим договора с ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP» необходимо будет оформить с последним Соглашение о расторжении Договоров в котором должны быть изложены обязательства по возврату ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP» ранее внесенных первоначальных взносов и т.д. Между тем, для решения вопроса перехода Покупателей от ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP» к ТОО «Berkut Development», необходимо провести совместную встречу с вышеуказанными юридическими лицами.
По седьмому и восьмому вопросу касательно качества домов и заселения в дома по мере их готовности к эксплуатации.
Строительство оставшихся 16 жилых пятен жилого комплекса «Vostochka» будет осуществляться в соответствии с законодательством РК и строительными нормами. При этом заселение в дома будет происходить только после подписания Актов ввода в эксплуатацию каждого дома.
По девятому и десятому вопросу касательно сохранности цены за квадратный метр и процедуры передачи первоначальных взносов от ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP» к ТОО «Berkut Development».
Вопросы сохранности цены и передачи первоначальных взносов будут решаться совместно с ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP» и ТОО «Berkut Development» с сохранением первоначальных условий договора, заключенных с Покупателями.
По одиннадцатому вопросу касательно проблем при оформлении ипотечных кредитов по программе «7-20-25» ввиду внесения первоначальных взносов в ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP».
Сообщаем что, указанный вопрос находится вне компетенции Общества, вместе с тем полагаем, изложенную Вами проблему необходимо решать совместно с банками второго уровня, ипотечной организацией «Баспана» и ТОО «BAUR DEVELOPMENT GROUP» и ТОО «Berkut Development».
-
Добрый день. Отправляла 29 сентября письмо в блог председателя, но на сайте волшебным образом потеряны все вопросы-ответы между 25 августа и 29 октября. По этой причине повторю свой вопрос снова: "Уважаемый Болаткан Айткожанович. Я являюсь покупателем квартиры второй очереди (в одном из 16 домов) многострадального ЖК Восточка в Алматы. Насколько мне известно, дальнейшее строительство именно этих домов, переданных новому застройщику ("Беркут Девелопмент") снова согласился финансировать "Самрук". Но ситуация никак не сдвигается с мёртвой точки, несмотря на то, что застройщик заявляет о своей готовности к строительству. И у меня (и многих других покупателей) на сегодняшний день один вопрос: КОГДА вы подпишете документ о финансировании?"
Ответ
Добрый день, Марианна!
В настоящее время Обществом проводятся корпоративные процедуры по вынесению вопроса на уполномоченный орган о финансировании завершения строительства жилого комплекса «Vostochka». После принятия решения о финансировании между сторонами будет подписан Договор инвестирования в строительство. Ориентировочно в первой половине декабря 2019 года.