Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день Болаткан Айткожанович! Обращаюсь к Вам с вопрос касательно "Многофункционального жилого комплекса "Vostochka.kz" расположенный по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкн. Атырау, д.158/9. Мы подписали два договора купли продажи квартиры в данном ЖК и хотим осуществить переуступку. На сегодняшний день, один из участников договора, а именно ТОО "Berkut Development" отказывает в переуступке прав на квартиру. В договоре 2018 года, был пункт 9.2. "Цессионарий имеет право передавать (переуступить) свои права и обязательства по Договору только с письменного согласия Цедента, при этом все расходы связанные с переуступку несет Цессионарий. За оформление документов по уступке права требования по настоящему договору, покупатель уплачивает Продавцу вознаграждение в размере 50 000 тенге" В договоре 2020 года, данный пункт отсутствует. Прошу разъяснить почему я не имею права переуступить свои договор третьему лицу?
Ответ
Добрый день, Мария!
Между Вами и ТОО «Baur development group» (Далее-Цедент) был заключен Договор уступки прав требования за No16/3/22-532 на жилое помещение (квартира) по вышеуказанному жилому комплексу. В последующем между Вами, ТОО «Berkut development» (далее-Застройщик) и АО «Samruk-Kazyna Construction» (далее — Общество) был заключен Предварительный Договор купли-продажи за No16/3/22 от 09 июля 2020 года.
В соответствии пунктом 8.5. предварительного Договора купли-продажи от 09.07.2020 года предусмотрено после исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.2.2.1. и/или п.2.2.2. настоящего Договора, Покупатель имеет право передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам с письменного согласия Застройщика и Общества.
В этой связи, в случае исполнения своих обязательств по условиям предварительного Договора купли-продажи Вы (покупатель) вправе уступить права требования и обязательства третьим лицам.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, вы объявляете конкурс в городе Усть-Каменогорск на 289 квартир расположенных по улице Есенберлина, конкурс должен был объявлен на 546 квартир согласно размещенной информации на вашем сайте. Дополнительно, Ваша компания по нижеуказанным обращениям указывает, что Застройщик данных домов не полностью передал оставшиеся квартиры. Вопросы: - Почему сейчас Застройщик активно продает оставшиеся квартиры Самрука??? - Есть ли вероятность, что данная информация ложная и что Самрук после получения от Застройщика оставшихся квартир, все таки будет передавать квартиры в аренду с выкупом народу, а не застройщику ??? с Уважением Светлана
Ответ
Добрый день, Светлана!
Согласно условиям Договора инвестирования в строительство, АО "Samruk-Kazyna Construction" (далее — Общество) инвестирует 80% средств от стоимости проекта. Оставшиеся 20% от стоимости проекта инвестирует сам Застройщик. Соответственно, Застройщик передает в собственность Обществу 80% квартир в объекте. Оставшиеся 20% Застройщик реализовывает самостоятельно. Реализация недвижимости Обществом в жилых комплексах осуществляется только после передачи застройщиком помещений. На сегодняшний день Застройщиком передано Обществу 295 квартир.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Мы, как молодая семья хотим обрести собственное жилье, но к сожалению, условия только 50% первоначального взноса. Хотела спросить у Вас можно ли нам участвовать в конкурсе вторичной реализации ЖМ Асыл Арман, но мы не можем предоставить сумму, которую необходимо возместить предыдущему арендатору, как нам быть в этой ситуации, можем внести гарантийный взнос и платить с нуля.
Ответ
Добрый день, Камила!
Как упоминалось ранее, условие возмещения арендных платежей предыдущему Арендатору, предусмотренное договором аренды с последующим выкупом, является обязательным, так как при осуществлении вторичной реализации согласно разделу 4.5 Порядка реализации, предыдущий Арендатор имеет право на получение полного или частичного возмещения понесенных затрат по погашению стоимости жилого помещения от будущего Арендатора.
Благодарим Вас за проявление интереса! -
Здравствуйте! мы хотели бы приобрести квартиру аренда с последующим выкупом г. Усть-Каменогроск пр. Есенберлина, мы уже подали заявку, теперь не понятно принята заявка или нет, что бы 2 раз не получилось, когда будет начало заявок? если еще не начался прием заявок, нужно ли повторно отправлять скажите пжл?
Ответ
Добрый день, Жулдыз!
Заявка от имени Жулдыз Мурумбаевой не обнаружена.
Рекомендуется указывать ИИН заявителя при запросе на аннулирование заявки.Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте! Прошу Вас аннулировать ранее поданную мною заявку. ИИН Кабиев Т.Н.
Ответ
Добрый день. Тимур!
Ваша заявка аннулирована. -
Здравствуйте! Прошу Вас аннулировать мою заявку на двухкомнатную квартиру по городу Усть-каменогорск расположены на ул. Есенберлина, так как заявка была подана ошибочно. Хочу подать заявку повторно, без ошибок. Заранее спасибо!
Ответ
Добрый день. Азамат!
Ваша заявка аннулирована. -
Добрый день! Я являюсь арендатором ЖК Адия расположенном в городе Шымкент. Хочу узнать, как можно было ввести в эксплуатацию не законченный объект и оставит его не законченным? А именно, во всех подъездах ЖК Адия ступеньки в подъездах оставлены в черновом варианте, голый бетон и он уже начинает сыпаться, кафель постелен только на первом этаже. Так же в квартирах отсутствуют галтели и уже отделка фасада начинает сыпаться. В связи с этим хочу задать вопрос - будут ли устранены недочеты, хотя-бы постелен кафель на ступеньки в подъездах? Спасибо!
Ответ
Добрый день, Темур!
АО "Samruk-Kazyna Construction", рассмотрев Ваше обращение касательно недочетов ЖК "Адия", сообщает следующее. Проектно-сметной документацией на строительство ЖК "Адия", установка кафельных плиток на лестничных маршах и потолочных галтелей в квартирах не предусмотрено. Между тем, сообщаем что Обществом ведется процедура закупок работ ремонта кровли ЖК "Адия". В случае возникновения вопросов и для получения необходимых разъяснений, просим Вас обратиться по номеру телефона:+7 (7172) 57-07-47. Почта: info@fnsk.kz.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день! Нам необходимо убедиться что арендные платежи поступают правильно (суммы и даты). Что делать? Если личный кабинет все еще не работает, Ваши сотрудники не отправляют на почту. Почему нам нужно идти в офис Самрук Казына в период пандемии, писать заявление, ждать 10 дней, еще раз идти в офис? Почему мы должны эту процедуру повторять каждый раз? почему бы сотрудникам не отправить в Личный кабинет https://skcn.kz/ или на почтовые ящики?
Ответ
Добрый день, Дина!
Личный кабинет работает в тестовом режиме в целях выявления недостатков системы, а также улучшения качества предоставляемой информации.
На сегодняшний день в личном кабинете доступны:
- Акт сверки;
- График платежей по договору;
- Расчет частично досрочного погашения;
- Расчет полного досрочного погашения;
- Данные договора страхования;
- Возможность оставить обращение;
- Получать уведомления от системы.
Выписки с банков по платежам арендаторов поступают на следующий день после проведения оплаты и разносятся в системе (если выписка поступила в выходной день или праздничный, то разносится в первый рабочий день). После этого Вы можете увидеть оплату в Акте сверки.
Кроме того, вы можете написать заявление с запросом и не приходя в офис отправить его на электронный адрес: info@fnsk.kz. На ваш электронный адрес будет направлен ответ по вашему запросу.
В случае возникновения вопросов и для получения необходимых разъяснений, просим Вас обращаться по следующим телефонным номерам: +7 (7172) 55–90–04, +7 (7172) 57-55-11.Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Добрый день! Хотела узнать когда будет конкурс на приобретения жилья,или аренда с выкупом на 2020 год в городе Нур-Султан? Хотела подать заявку. Спасибо!
Ответ
Добрый день, Нургуль!
На сегодняшний день, распределение жилья по Государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» в г. Нур-Султан, завершено. Строительство новых объектов не планируется.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день хотела узнать когда можно подавать заявку на приобретения жилья с выкупом в Усть - Каменогорске? Какого числа будет конкурс?
Ответ
Добрый день, Айжан!
С 5 октября 2020 г., объявлен конкурс на реализацию недвижимости в Жилых домах расположенный по проспекту ул И.Есенберлина в г. Усть-Каменогорск в рамках Государственной программы «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье».
Вся информация о реализации размещена на сайте Общества по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya/537Благодарим Вас за обращение!