Оплата арендных платежей
Размер арендной платы за пользование и владение Помещением за соответствующий период указан в Графике арендных платежей, которую Арендатор должен ежемесячно оплачивать за соответствующий период поочередно, начиная с первого периода в течение срока действия Договора, на банковский счет Арендодателя указанный в Договоре.
Размер арендного платежа за период состоит из Цены приобретения за период (основной долг) и вознаграждения за период.
Размер вознаграждения начисляется в % годовых. Начисление вознаграждения производится на ежемесячной основе.
Для начисления вознаграждения в расчет принимается 360 дней в году и 30 дней в месяце. Начисление вознаграждения за первый месяц аренды производится за фактическое количество дней при неполном месяце.
При оплате арендного платежа за период, Цена приобретения, указанная в Графика арендного платежа следующего за оплачиваемым периодом, уменьшается на размер цены приобретения за период оплаченного арендного платежа.
Вознаграждение начисляется со дня следующего после даты заключения договора.
Арендатор должен оплатить арендную плату за первый период в течение 3 (трех) рабочих дней со дня даты заключения настоящего Договора. За последующие периоды арендная плата должна оплачиваться Арендатором до начала каждого следующего периода до 20 числа каждого месяца. Начало первого периода соответствует дате заключения Договора, и заканчивается последним днем текущего месяца. Начало каждого последующего периода начинается с 1 (первого) числа и заканчивается последним днем месяца.
Сторонами устанавливается единая дата внесения очередных платежей – не позднее 20 числа каждого месяца
При оплате арендных платежей Арендатор должен указывать в квитанции назначение платежа согласно установленному коду платежа, опубликованному на сайте Арендодателя, номер и/или идентификационный номер и дату настоящего договора, ИНН Арендатора, ФИО Арендатора.
Арендная плата не включает в себя эксплуатационные и коммунальные расходы и другие расходы, которые должны оплачиваться Арендатором самостоятельно за свой счет.
Арендная плата должна оплачиваться Арендатором ежемесячно до начала каждого оплачиваемого периода.
Размер арендной платы может быть изменен только по обоюдному согласию Арендодателя и Арендатора и не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке, кроме случаев, когда данное изменение возникло в связи с изменениями действующего законодательства Республики Казахстан.
При поступлении платежей от Арендатора, в том числе арендных платежей, зачисление будет производиться в следующем порядке:
- погашение начисленной к погашению пени (при наличии);
- погашение начисленного к погашению вознаграждения;
- погашение части цены приобретения.
Цена продажи, указанная в Договоре, не может быть увеличена.
Изменение графика погашения арендных платежей производится путем подписания Сторонами нового Графика, который является отдельным документом, взаимосвязанным с договором и не требует заключения дополнительного соглашения. График погашения арендных платежей, датированный более поздним числом, является основанием для осуществления платежей, приобщается к настоящему Договору, и заменяет прежний график, который утрачивает силу. Арендодатель предоставляет Арендатору для подписания новый график арендных платежей в порядке, предусмотренном Договором либо в связи с изменением законодательства РК, не позднее даты внесения очередного платежа по настоящему Договору.