Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
ТОО «АТЕ LOGISTICS», в связи со сложившейся спорной ситуацией по урегулированию вопроса оплаты долга аренды коммерческого помещения по адресу г. Нур-Султан, район Сарыарка, проспект Сарыарка дом 31/2, ВП-30 поясняет компания на данный момент возобновляет кредитную линию в АО «Аграрная Кредитная Корпорация» так, как ранее все средства, обороты и активы Товарищества, а так же рамочное соглашение по открытию кредитной линии были в АО «Tengri Bank». АО «Tengri Bank» с начала 2019 года находился в дефолтном состоянии и не исполнял свои обязательства перед депозиторами, в том числе перед физическими лицами и кредиторами в полном объёме договорные обязательства по платежам и переводам денег. В банке произошел массовый отток средств клиентов, который привёл к невозможности обеспечения достаточного уровня ликвидности для бесперебойного функционирования банка. На основании чего у компании произошли кассовые разрывы, в оборотных средствах на отгрузку по экспортным контрактам (у компании имеются более 10 экспортных контрактов на сумму более 5 300 000 000,00 российских рублей). У Компании были заявки на отгрузки товаров от Клиентов, но факт отгрузки не подтверждали, в случае недопоставки штраф 15% за не допоставку, необходим стабильный оборотный капитал. Отметим, что Товарищество держало свои активы в АО «Tengri Bank» с 2018 года. На сегодняшний день Товарищество перешло по договору цессии в АО «Аграрная Кредитная Корпорация», за счет финансирования учредителем Товарищества был покрыт кассовый разрыв компании, ждем решения кредитного комитета о возобновлении финансирования. Так же Товарищество застраховала все возможные экспортные риски в АО «ЭСК «KazakhExport». Офисное помещение пустовало более 2 лет так как сдавать его в субаренду мы не имеем право по договору. В связи с выше изложенным просим списать Вас 90% от общей суммы пени за каждый день просрочки, Товарищество готово оплатить 10% от итоговой суммы пени. В случае положительно решения по снижению пени ТОО готово восполнить гарантийный платеж, а так же погасить сумму основного долга с дальнейшим 100% выкупом. На сегодняшний день мы уже подготовились к освобождению офисного помещения- к сожалению менеджер который нас курирует не отвечает на звонки, мы согласны передать офисное помещение в связи с тем, что обратной связи не получили. нам сказали что даже рассматривать не будет менеджер, разговаривали и с юристом все тщетно. Сейчас мы даже не можем передать офисное помещение так как нам просто напросто вообще никто не отвечает.
Ответ
Добрый день, Индира!
Между АО «Samruk-KazynaConstruction» (далее-Общество) и ТОО «ATELOGISTICS» (далее-Арендатор/Товарищество) заключен Договор аренды с выкупом коммерческого (нежилого) помещения от 29 «декабря» 2012 года (далее – Договор АПВ). По условиям статьи 3 Договора АПВ, Арендатор принял обязательства по выплате ежемесячных арендных платежей согласно Графику (Приложение No 2 к Договору). На сегодняшний день Арендатором обязательства, принятые по Договору АПВ не исполняются в части оплаты арендных платежей, пени (неустойки), и восполнения гарантийного платежа. Обществом неоднократно направлялись письма, а также посредством телефонной связи менеджер информировал Арендатора об исполнении обязательства, Арендатор вводил в заблуждение Общество о досрочном выкупе коммерческого (нежилого) помещения и просил отсрочку по платежам до определенного срока, в связи с чем Общество принимало положительное решение, однако Товариществом вышеуказанные обязательства не были исполнены. Из обращения усмотрено, что Арендатор просит списать пеню до 10%,после чего Товарищество намерено оплатить задолженность по арендным платежам и восполнит гарантийный платеж. В этой части, сообщаем, арендные платежи не оплачиваются более 2-х лет, со стороны Арендатора нарушаются существенные условия Договора АПВ и в связи с этим, Обществом приняты меры инициирования подачи искового заявления в Суд города Нур-султан о взыскании с Арендатора суммы задолженности по арендным платежам, в том числе пени по условиям Договора АПВ. Из вышеизложенного, в случае если Товариществом исполнялись бы обязательства надлежащим образом, Обществом соответственно не принимались бы меры принудительного исполнения условий Договора АПВ.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день Болаткан Айткожанович! Прошу Вас Анулировать мою заявку на г. Усть -Каменогорск так как на дополнительную подачу мы не смогли приехать в город Усть -Каменогорск конкурс проходил в начале октября. Заранее благодарна!
Ответ
Добрый день, Лазат!
Ваша заявка аннулирована.
-
Здравствуйте, увадаемый Болаткан Айткожанович! Хотим узнать по арендному жилью г.Актобе, подруга взяла квартиру на мкр.Батыс2, 1Г. Нам понравилось условия. Мы с семьей живем на квартире. Снимаем. А можно было эту сумму платить за свою квартиру. Хотели узнать, ранее говорили что дом Бавария будет реализован по арендному жилью? Правда ли Это? Хотели поучавствовать! Очень хорошая программа, Спасибо что предоставляете людям такие удобные условия. Надеемся, что сможем так же получить квартиру!
Ответ
Добрый день, Валентина!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по г. Актобе завершено.
Строительство новых объектов не планируется. Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом.
Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/.Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Председателю Правления АО «Samruk-Kazyna Construction» г-ну Сандыкбаеву Б.А. от Аширкулова А.А. г. Алматы, a.amir_007@mail.ru
УВАЖАЕМЫЙ БОЛАТКАН АЙТКОЖАНОВИЧ, Я Аширкулов Амир Албарович, являюсь арендатором нежилого коммерческого помещения расположенное по адресу г. Алматы, Наурызбайский р-он, ул. Кенесары – Хана, 54/1, н.п.1, ЖК «Хан-Тенгри» (25,6 кв.м). Дело в том, что по условиям Договора аренды с выкупом я обязан возмещать сумму налога н имущество. Таким образом, на основании всего вышеизложенного, прошу Вас предоставить с обязательным дублированием по электронной почте информацию, по сумме налога на 2020г. (сумму налога, которую мне необходимо оплатить) по вышеуказанному нежилому коммерческому помещению, а также выписку с Вашей бухгалтерии по всем моим ежемесячно осуществленным платежам, с общей оплащенной суммой.
Заранее блогодарен. С уважением, Аширкулов А.А.30.11.2020г.
Ответ
Добрый день, Амир!
Вся информация о ваших платежах направлена на Вашу электронную почту 04.12.2020 г.Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Здравствуйте, Болаткан Айткожанович! Прошу Вас аннулировать мое заявление пог,Алматы ЖК асыл-арман т.к. не прошел конкурс спасибо
Ответ
Здравствуйте Султан!
Ваша заявка аннулирована.
-
Почему самрук отказал мне, у меня выходит 1/4 доля недвижимости которая была приобретена 1989 году которая принадлежит родителям в связи с этим я нигде не могу получить квартиру, так не справедливо. Мне приходиться жить в съемной квартире за которую я отдаю куча денег, помогите мне пожалуйста!
Ответ
Добрый день, Жанат!
В соответствии с объявлением «О начале 1 этапа реализации 289 квартир через интернет в ЖК по пр. И.Есенберлина д.13/1, 13/2,13/3, 13/7 и 13/8 в городе Усть-Каменогорск» основными критериями приобретения жилья через механизм аренды с выкупом являются:
1) Отсутствие жилья или отсутствие сделок с недвижимостью за последние 36 (тридцать шесть) месяцев в г.Усть-Каменогорск, либо улучшение жилищных условий, т.е. наличие жилья в данном городе, где на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратных метров;
2) Достаточный уровень платежеспособности, позволяющий оплачивать ежемесячные арендные платежи.
3) Ранее Заявитель не приобретал жилье по Государственной программе жилищного строительства «Нұрлы жер» по направлению арендное жилье с выкупом по условиям AO «Samruk-Kazyna Construction», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и АО «Байтерек Девелопмент».
Вами была предоставлена недостоверная информация об отсутствии недвижимости. В ходе проверки ваших документов было выявлено расхождения данных предоставленных вами с данными портала Egov.
В этой связи, а также ввиду отсутствия подтверждения 1/4 доли собственности, рабочая комиссия приняла решение отказать Вам в распределении жилых помещений в ЖК в г. Усть-Каменогорск расположенных по адресу пр. Есенберлина д.13/1, 13/2, 13/3, 13/7, 13/8 как лицу, у которого имеется право собственности на недвижимое имущество.Благодарим Вас за обращение!
-
в соотвествии с п.4.3.18. договора аренды с выкупом "своевременно оплачивать услуги по эксплуатации и содержанию жилого дома (жилого комплекса), мест общего пользования, а также обязательные взносы (платежи) в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир) для накопления средств на текущий и капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума; Здравствуйте я хотела узнать обязан ли арендатор платить взносы на капитальный ремонт при условии если кондоминиум не зарегистрирован в доме (по причине что на объекте 1 собственник на все квартиры в доме) если да то прошу разъяснить (ссылки на закон)
Ответ
Здравствуйте, Сауле!
Согласно пункту 7 статьи 32 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I "О жилищных отношениях": "Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения".
Согласно пункту 4.3.18 Договора аренды с выкупом жилого помещения, заключаемого между АО "Samruk-Kazyna Construction" и арендаторами квартир: "Арендатор обязан своевременно оплачивать услуги по эксплуатации и содержанию жилого дома (жилого комплекса), мест общего пользования, а также обязательные взносы (платежи) в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир) для накопления средств на текущий и капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума".
Вместе с тем обязанность собственника (арендатора) квартиры платить взносы на капитальный ремонт при условии, что на объекте 1 собственник на все квартиры в доме, не регулируется действующими нормативно-правовыми актами в области жилищных отношений.Благодарим Вас за Обращение!
-
Добрый день! Прошу аннулировать 05.11.20 поданную заявку на Алмуханова Дамир Сапапбекова
Ответ
Добрый день, Гаухар!
Заявление на аннулирование заявки должно подаваться самим Заявителем.
Кроме того, заявка на имя Алмуханова Дамира Сапапбекова от 05.11.2020 г. отсутствует. Имеются заявки от 12.11.2020 г. и 28.11.2020 г.Благодарим Вас за Обращение!
-
Здравствуйте будут ли еще квартиры от акимата в 2021г. В гороле Актау
Ответ
Здравствуйте Талгат!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по г. Актау завершено.
По вопросу распределения жилья акиматом, рекомендуем вам обратиться в уполномоченный орган в г. Актау.Благодарим Вас за обращение!
-
Когда будут известны сроки выдачи квартир! Прошло уже более 2х месяцев! Нам придется жаловаться в нур отан и в общественный партийный комитет!
Ответ
Добрый день, Константин!
27 ноября 2020 г. на нашем сайте размещены результаты проверки документов Рабочей комиссией, а также сроки осмотра, выбора квартир и сроки подписания Договоров с Заявителями Основной очередности заявок на 289 жилых помещений в аренду с выкупом ЖК в г. Усть-Каменогорск. Вы можете ознакомиться с информацией пройдя по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/rezultaty/574.Благодарим Вас за обращение!