Блог Председателя

Добрый день! Хотел спросить, будут ли еще реализоваться квартиры в г.Караганда

Председателью Правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» Жетпісбай Арман Шәріпбайұлы Добрый день, уважаемый Арман Шәріпбайұлы. Очень прошу Вас, подойти с пониманием к моей проблеме. Только в Ваших силах решить мой вопрос неординарно. В 2014 году я вышла замуж за Заитов Александр Сергеевич 1987 года рождения, который вроде как на постоянной основе, на тот момент работал юристом. В тот же год, спустя несколько месяцев, моя мама узнала о государственной программе арендного жилья "Самрук Казына", и возможности приобретения жилья в аренду с последующим выкупом,стоимостью 19 800 000 тенге, сроком на 15 лет, и ежемесячными платежами в размере 110 000 тенге, в строящемся на тот момент ЖК Асыл Арман.Т.к. нам негде было проживать, она сообщила мне о такой замечательной своему супругу Заитову Александру, рассказала в вкратце о программе и попросила зарегистрироваться и стать в очередь по этой программе на трехкомнатную квартиру 70 м2. , он не возражал. Нам повезло, нашему счастью не было предела, мы попали в число обладателей права выбрать квартиру, в соответствии с электронной очередью. Это была первая очередь по ЖК, по данной программе, мы выбрали квартиру в доме номер 3. Сразу, после выбора квартиры, нас оповестили о суммах, которые необходимо было внести в течение недели, и сборе необходимой документации. Я была беременна, на последних месяцах беременности, обоюдно было принято решение, что заемщиком будет Александр, а я пойду как со заёмщик (позже, я очень пожалею о принятом тогда решении, т.к. по договору аренды с последующим выкупом, все права, как, оказалось, принадлежат заемщику). Сумму взноса составляли гарантийный взнос в размере трехмесячной оплаты и авансовый платеж за первые два месяца аренды (как позже стало известно, эта оплата была за счет просрочки акта ввода в эксплуатации данного ЖК), общая сумма взноса составляла около 600 000 тенге. Такой суммы у нас не было, моя мама, зная нашу финансовую ситуацию, передала мне необходимую сумму денег. Я дала деньги Заитову Александру, и он осуществил необходимую оплату. Мы получили заветные ключи от квартиры, и заехали. Квартира была в чистовой отделке, с газ плитой в подарок, пустая. Чтобы купить мебель, мы снова обратились к моей маме за помощью, т.к. больше обратиться было не к кому. Мебель закупали на рынке Алтын Орда, кухонный гарнитур, спальний гарнитур, кухонный уголок, мебель в детскую комнату и шкаф в прихожую, обошлись нам примерно в 500 000 тенге. Через месяц после переезда, у нас родилась дочь. Все расходы по содержанию ребенка и оплате ежемесячных арендных и коммунальных платежей осуществляла моя мама, по причине того, что Александр не работал, пытался работать, но у него никак не получалось. Ситуация не менялась на протяжении 1,5 лет. Понимая, всю сложившуюся ситуацию, и, несмотря на маленький возраст дочери в апреле 2015 года я приступила к работе. К лету 2016 года, Александр мало того что не работал, стал частенько выпивать, пропадать с друзьями, и как следствие в нашей семье начались частые ссоры. В апреле 2016 года, я подала на развод, в июне 2016 года нас официально развели. С того момента арендные платежи я продолжала погашать в течении пары месяцев, до консультации с юристом, который разъяснил мне, что есть риск того, что я не смогу отсудить у Александра квартиру, даже с оставшимися обязательствами, если он будет против этого, поскольку он являлся заявителем по договору аренды жилья с последующим выкупом а я со заемщиком. По совету юриста, я написала несколько официальных писем в "Самрук Казына", о том, что я готова продолжать оплачивать арендные и иные платежи, только при условии исключения Александра из договора. Я перестала оплачивать ежемесячные арендные платежи, и открыла депозитный счет, на котором я стала аккумулировать деньги, на случай, погашения образовавшейся задолженности по ежемесячным платежам, если суд примет решение в мою пользу. О том, что суд неизбежен, стало понятно сразу. период развода, Александр категорически отказывался брать на себя ответственность за содержание жилья, в том числе погашение арендных, коммунальных и иных платежей, включая алименты, более того, он хотел расторгнуть договор аренды жилья с последующим выкупом, чтобы получить проплаченную (хочу отметить мною) за весь период с 2014 года по 2016 года сумму арендных платежей. Летом 2017 года, состоялся суд по квартире с последующим выкупом в ЖК Асыл Арман, по моему иску, об исключении Александра из договора, и передаче прав по квартире с непогашенными обязательствами мне, но решением суда мне было отказано, т.к. суд не может исключить заемщика, без, его на то согласие .А согласие он не давал. В конце прошлого года, " СамрукКазына" подали в суд, и суд удовлетворил их иск о том, что в случае непогашения задолженности по арендным платежам за предыдущий период, квартира будет выставляться на вторичную продажу, а сумма долга будет взыскиваться в солидарной ответственности. Что означает, т.к. Александр так и не работает, сумма долга будет взыскиваться с меня, а я потом при желании должна буду потребовать долю Александра у него в гражданском суде. Никак не могу взять в толк, почему я должна нести солидарную ответственность по погашению образовавшегося долга и остаться при этом без квартиры. Получается, со заемщик не имеет никаких прав претендовать на квартиру, и в то же время несет полную ответственность по погашению долга по текущим арендным платежам. На сегодняшний день, май 2018 года, ситуация остается неизменной, по арендным платежам накопилась задолженность, в размере 2 000 000тенге, а общая сумма долга по квартире 16 800 000 тенге, я на данный момент живу с трехлетней дочерью, не уверенная в завтрашнем дне, нас могут выселить в любой момент. Александр отказывается уступить свои права по квартире( и это по не выкупленной еще квартире), не идет ни на какие переговоры, в то же время не оплачивает арендные и коммунальные платежи и даже алименты. Получилась тупиковая ситуация, если я оплачу долг по арендным платежам, и ежемесячно буду погашать текущие платежи, прав на квартиру иметь не буду, я - со заемщик. Мой бывший супруг, как заемщик в любой момент сможет отказаться от квартиры и забрать проплаченные мною суммы, а если я не буду оплачивать, то с моей заработной платы, ежемесячно" Самрук Казына" будет удерживать общую сумму долга по арендным платежам, при этом прав на квартиру я также не имею и нас выселят. Я не понимаю, почему "Самрук Казына" и суд принимает сторону моего мужа ,тем самым ущемив мои права и права моих детей. Очень прошу, если это возможно, в исключительном порядке примите решение, которое будет идти от сердца. Моя просьба состоит в том, чтобы исключили Заитова Александра Сергеевича из договора, и передали права по квартире с непогашенными обязательствами мне. В свою очередь, я гарантирую погашение всех задолженностей.

Добрый день! 28.04.2018 года заключили договор, в г.Усть-каменогорске Есемберлина 21/91 и тут же столкнулись с проблемой устранение дефектов. В начале заплатили все и арендные платежи за 2 месяца, гарантийные платежи, внесли первоначальный взнос. Спросили на счёт устранения дефектов как происходит процесс в кск у диспетчера, она дала бланк и сказала написать, заполнить самим, что мы и сделали ( дефектов оказалось не мало: начиная с не закрепленых труб, на лоджии сломано окошко и дует, на балконе треснутой стекло, плинтусы не закреплены и т.д насчитали около 60 дефектов). Диспетчер дала телефон вначале Андрей Михалыча, поговорила с ним, сказал, что это уже не в его компетенции и отправил позвонить к Алибеку, затем поговорила с с ним, узнала, что он вообще в больнице и посылает позвонить к Андрею Михалычу, затем позвонила к диспетчеру, она сказала позвонить к Олжасу, он внятного ответа так и не дал, сказал звонить Андрей Михайловичу, ссылаются на друг друга, короче как футбольный мячик. И по сей день не можем разобраться , прошу Вас как руководителя серьезной организации разобраться, никогда не подумала бы что могут возникнуть проблемы такого характера. Арендные платежи идут, а мы с семьёй до сих пор не можем въехать, так как у меня двое маленьких детей, боюсь за их жизнь. Уже подумываю отказываться, в полном огорчением!!!

как аннулировать заявку в конкурсе?Я подавала заявку на конкурс в марте и не прошла.И теперь хочу подать заявку на следующий конкурс!Как и что мне сделать?

Салеметсизбе ,Мен Шыгыс Казакстан ,Оскемен каласынан боламын ,кашан конкурс болады ??

Здравствуйте! По какой программе будут выдаваться квартиры в ЖК «Батыс Премиум» в городе Актобе? Будут ли в этом ЖК арендные квартиры, будет ли реализация через интернет?

Арман Шәріпбайулы добрый день! При несвоевременной оплате арендного платежа срок начисления пени какой?

Добрый день! подскажите пожалуйста, есть ли какая нибудь информация касательно апелляционной жалобы в суд???

Здравствуйте Арман Шәріпбайұлы! Подскажите пожалуйста сколько в общем занимает время от заявки до получения квартиры?

Добрый день, Арман Шаріпбайұлы. Подала заявку на вторичную реализацию квартир в г.Атырау по программе Жеруйык. Подскажите пожалуйста когда выйдет отчет о о поданных заявках?