Блог Председателя

Уважаемый Болаткан Айткожанович! Пишу повторно, ранее писал 09 апреля 2019 года, спустя 3 месяца, так как проблема не была решена, а согласно моего обращения работы должны были начать в апреле-мае. На сегодняшний день 10 июля 2019 года ни каких работ по устранению дефектов никто не производил. Повторяю вопрос: " Когда будут устранены выявленные дефекты (296 актов осмотра по дефектам МОП и в квартирах), которые приняла комиссия возглавляемая г-н Калдыбаевым Т.Н? Комиссия была в августе-сентябре 2018, прошло уже 10 месяцев, из 9 домов обшиты только 1 половина двух домов (в конце 2018 года), при этом на одном из них часть обшивки уже отвалилась. График устранения дефектов, так и не появился, будут ли устранены дефекты в квартирах и подъездах? Если выполнены работы по устранению дефектов, то где можно будет с ними ознакомиться? Если подрядчик не намерен устранять дефекты, какие действия будут приняты? (подача заявления в суд, снижение стоимости жилья и т.д). Так как согласно пункту договора № 7.6. Капитальный ремонт Помещения проводится Арендатором, за исключением случаев, когда необходимость проведения капитального ремонта возникла по вине некачественного строительства жилого комплекса подрядчиком (протекающие стены, лоджии, искривленные трубы должны относится к данному пункту). "

Здравствуйте! Будет ли в ближайшее время конкурс на первичную реализацию квартир по адресу Есенберлина 19 г. Усть-Каменогорск ВКО

Здравствуйте! Я претендую на жилье в ЖК "Батыс-Премиум". Со мной в качестве Созаявителя выступает мой отец. Но он живет отдельно в Кызылординской области и у него есть дом оформленный на его имя. Я и моя жена в своей собственности недвижимости не имеем. Я уже МСАП справку взял с банка и хочу сдать в фонд и мне тут говорить что у Созаявителя не должна быть недвижимость. Это где у вас написано? И почему об этом сразу не сказали. У меня кроме отца некому выступать в качестве Созаявителя(мать не работает, родной брат давно уже женат, сестренка уже вышла в замуж).

Здравствуйте хотел бы узнать ответ на мое обращение по по поводу аренды жилья с последующим выкупом ответ ещё нету

Доброе утро, Болаткан Айткожаевич! Позвольте узнать, будет ли еще реализация квартир через механизм аренды с выкупом по г. Алматы?

Здравствуйте, по НП г.Актау договор аннулировали, деньги до сих пор не возвращены. Ваши специалисты ссылаются что документ не доходил. Нотариус и представитель Вашей компаний в г.Актау отправили. Прошу Вас вернуть мои деньги. Уже месяц хожу.

Здравствуйте, какой раз пишем, обращаемся но результатов нет. По поводу обшивки домов сайдингом по ул.Есенберлина 23/2 в г.Усть-каменогорск. Кому можем обратиться по этим вопросам. Кск тоже должным образом не работают.

Здраствуйте.Вы ответили что до 5 того будет реализовать ся квартиры. в г.Атырау но ничего не вышло

Здравствуйте, хотелось бы узнать, 1.Остались ли квартиры по ЖК Жеруйык мкр.Нурсая г.Атырау, если да, примерная дата о начале реализации? Ранее вы писали что до 5 июля будет объявлено на сайте о реализациях квартир в г.Атырау. 2.В мае был объявлен конкурс на вторичную покупку квартиры по тому же адресу, до 10 июня принимали документы, ответов пока нет........

Руководителю Фонда Национального благосостояния «Самрук-Казына», г- ну Есимову А.С., В Алатауском районном суде города Алматы рассматривается гражданское дело о вселении в квартиру (мкр-н Ак-кент, дом №21, квартира №3) по иску Рахимбаевой А.А. к ответчику строительной фирме ТОО «Ayt Нousing Сomplex» (ТОО «Айт Хаузинг Комплекс»), город Алматы, Алатауский район, мкр-н «Аккент» дом №46 и к ответчику АО «Фонд Национального благосостояния «Самрук-Казына» (судья Нурбеков М.) и очередное рассмотрение дела назначено на 11 июля 2019 года на 09.30 часов. Причиной вызова в суд представителей Фонда является то, что на основании Постановления Правительства РК №1163 и №1513 от 31.07.2009 года и от 13.12.2011 года «О некоторых вопросах завершения строительства жилого комплекса «Ак-кент» в городе Алматы» ответчику ТОО «Ayt Нousing Сomplex» было предоставлено государственное финансирование через АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» в виде возвратного кредита на сумму более 12 млрд. тенге на условиях срочности, платности и возвратности. По условиям заключенного кредитного соглашения все свободные квартиры жилого комплекса Ак-кент ( в т.ч. и квартира которая ранее принадлежала Рахимбаевой А.А. и в которую она самовольно вселилась) - были предоставлены в залог Фонду АО «Самрук-Казына» и эти госкредиты до сих пор не погашены. Согласно справки ЕГОВ Фонд является залогодержателем этих квартир. Более того по другим проведенным судебным разбирательствам в судах города Алматы – было указано на незаконность действий ответчика по принудительному выселению должников из спорных квартир, заключенные договора имеют все признаки его кабальности и невыполнимости, а в действиях ответчика имеются все признаки совершенного мошенничества и создания финансовой пирамиды, где квартиры выступают в качестве основного элемента этой односторонней пирамиды. При этом в решениях судов было указано, что указанный ответчик Строительная компания «Айт Хаузинг Комплекс» незаконно обогащается путем выселения должников при малейшем нарушении условий договора и повторной и неоднократной пересдаче этих квартир и получения дополнительных денег и по факту незаконно и неосновательно обогащаясь. По факту ответчик несколько раз перепродает одну и ту же квартиру, получает в обязательном порядке первоначальный взнос и незаконно обогащается мошенническим путем!!! Решением Алатауского суда от 2015 года Рахимбаева А.А. незаконно была выселена из указанной квартиры без предоставления другого жилья, при этом за период времени с момента вступления указанного решения суда в силу и принудительного выселения Рахимбаевой А.А. прошло более трех лет, а ответчик в лице строительной компании вышеуказанную спорную квартиру по адресу: город Алматы, мкр-н Ак-кент, дом №21, кв.№3 за этот период времени никому не продал и не передал в долгосрочную аренду. Данное обстоятельство по факту говорит, что изначально никаких нарушений имущественных прав истца в лице строительной компании ТОО «Айт Хаузинг Комплекс» (как было указано в иске о выслении) со стороны Рахимбаевой А.А. не было. Фактически залогодержателем и основным владельцем указанных спорных квартир является Фонд «Самрук-Казына», однако исковое заявление о выселении Рахимбаевой А.А. почему-то было заявлено только лишь ответчиком ТОО «Айт Хаузинг Комплекс» без какого-либо согласия или разрешения Фонда как основного владельца этих спорных квартир. Данные обстоятельства ставят под сомнение всесторонность и законность вынесенного вышеуказанного решения суда Алатауского района города Алматы!!! Сообщаю, что Рахимбаева А.А. является многодетной матерью и относится к социальным слоям населения, учитывая цели и задачи Фонда, а все средства Фонда по факту являются народным достоянием, а не частными инвестициями - считаем целесообразным оставить указанную спорную квартиру истцу Рахимбаевой А.А. с заключением с последней долгосрочного договора аренды с последующим выкупом на длительный срок по жилищной программе Фонда «Нурлы-Жер». Просим поддержать наши требования. На основании изложенного, для полноты и объективности рассмотрения дела, учитывая, что Фонд является основным залогодержателем квартиры по непогашенному кредиту - прошу Вас обеспечить явку в вышеуказанный суд представителя Фонда как основного залогодержателя вышеуказанной квартиры с изложением позиции Фонда согласно действующих госпрограмм по обеспечению жильем социально уязвимых слоев населения РК. В противном случае будем вынуждены просить суд обеспечить принудительную явку в суд представителя Фонда (привод) через органы МВД РК. Высылаем копию иска. С Уважением Представитель Рахимбаевой А.А. по доверенности Увалиев К.Н.________________________________ Город Алматы, 050044, мкр-н Горный гигант, улица Алдар косе,60, телефон 8-775-934-32-34. В Алатауский районный суд г.Алматы, Истец: Рахимбаева Алия Анарбаевна, 30.11.1978 г/рождения, ИИН 781130403389, г.Алматы, Алатауский район, мкр-н «Аккент», дом №21, квартира №3, тел. 8-7077007394, 8-7759343234, Ответчик: АО «Фонд Национального благосостояния «Самрук-Казына», Республика Казахстан, 010000, город Нур-Султан, Улица Е10, дом 17/10, Колл- центр: + 7 (7172) 55 40 01,Канцелярия: +7 7172 554077, +7 7172 552630, +7 7172 552681, +7 7172 552007, Ответчик: Строительная компания ТОО «Ayt Нousing Сomplex» (ТОО «Айт Хаузинг Комплекс»), город Алматы, Алатауский район, мкр-н «Аккент» дом №46, тел. 8(727)338-99-13, Исковое заявление о вселение в квартиру. В 1998 г. я, истец Рахимбаева А.А. всей семьей в составе из 10 человек, в т.ч. моя мама обладатель степени «Алкын Алка», инвалид 1 группы Рахимбаева Фатима 1958 г/рождения после вступления в силу Закона РК «О миграции населения» переехали из Узбекистана в г.Алматы и нам был присужден статус оралманов. До 2001г. жили на съемных квартирах, пока городское миграционное управление мне не выдало ключи от 3-х комнатной квартиры, расположенного в Турксибском районе города Алматы,улица Кассина, дом № 52 «б», кв7, площадью 62 кв. метра, где мы жили до 2012г. Затем с целью улучшения жилищных условий мы продали эту квартиру и с целью оплаты суммы первоначального взноса в размере 1 000 000 тенге я заключила договор с ответчиком ТОО «Ayt Нousing Сomplex» на 3-х комнатную квартиру площадью 107 кв. метра в рассрочку на 5лет по 150.000 тенге г ежемесячного платежа по адресу: город Алматы, мкр.Аккент,д.21,кв.3. В течение года мы как арендаторы исправно платили, однако в 2013 году в связи с резким обвалом курса национальной валюты я стала испытывать значительные затруднения по уплате указанной суммы на р/счет ответчика. Ответчик своими неправомерными действиями стал отключать нам свет и воду, несмотря на то что в составе нашей семьи имелись инвалиды и малолетние дети, более того ответчик своими неправомерными действиями требовал оплаты именно 150.000 тенге ежемесячно по договору и при этом меньшую сумму при оплате просто не принимал. После этого я была вынуждена обратиться к учредителю ТОО «Ayt Нousing Сomplex» г-ну ХамзиУнли-турк с предложением реструктуризации долга на меньшую сумму - однако мне в категорической форме было отказано. Затем мы 2года продолжали проживать в данной квартире, образцово оплачивая все коммунальные услуги, однако Решением Алатауского районного суда города Алматы от 1 июля 2015 года (гр. дело №2-2071/2015) меня и всех членов нашей семьи принудительно выселили без предоставления другого жилья. После чего мой отец получил инсульт, а я моя мать Рахимбаева Ф.У. пожизненно получила сахарный диабет и из-за высокого давления и лишилась одной почки. При этом в ходе проведенного процесса было вполне достоверно установлено, что на основании Постановления Правительства РК №1163 и №1513 от 31.07.2009 года и от 13.12.2011 года «О некоторых вопросах завершения строительства жилого комплекса «Ак-кент» в городе Алматы» ответчику ТОО «Ayt Нousing Сomplex» было предоставлено государственное финансирование через АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» в виде возвратного кредита на условиях срочности, платности и возвратности. По условиям заключенного кредитного соглашения все свободные квартиры жилого комплекса Ак-кент ( в т.ч. и наша) - были предоставлены в залог Фонду АО «Самрук-Казына» и эти госкредиты до сих пор не погашены. Более того по другим проведенным судебным разбирательствам в судах города Алматы – было указано на незаконность действий ответчика по принудительному выселению должников из спорных квартир, заключенные договора имеют все признаки его кабальности и невыполнимости, а в действиях ответчика имеются все признаки совершенного мошенничества и создания финансовой пирамиды, где квартиры выступают в качестве основного элемента этой односторонней пирамиды. При этом в решениях судов было указано, что указанный ответчик незаконно обогащается путем выселения должников при малейшем нарушении условий договора и повторной и неоднократной пересдаче этих квартир и получения дополнительных денег. По факту ответчик несколько раз перепродает одну и ту же квартиру несколько раз и незаконно обогащается мошенническим путем!!! Фактически залогодержателем и основным владельцем указанных спорных квартир является Фонд «Самрук-Казына», однако исковое заявление о нашем выселении почему-то было заявлено только лишь ответчиком ТОО «Ayt Нousing Сomplex» без какого-либо согласия или разрешения указанного Фонда как основного владельца этих спорных квартир. Данные обстоятельства ставят под сомнение всесторонность и законность вынесенного вышеуказанного решения суда Алатауского района города Алматы!!! При этом в своем поданном иске от 4 августа 2014 года о моем выселении ответчик ТОО «Ayt Нousing Сomplex» указывает, что я незаконно проживаю в данной квартире с 12 мая 2014 года и мной нанесен существенный материальный ущерб ответчику. При этом сообщаю, что указанная спорная квартира, расположенная по адресу: город Алматы, мкр-н «Ак-кент», дом №21, квартира №3 вплоть до настоящего времени не была заселена или передана в аренду. Указанные обстоятельства говорят о незаконности действий ответчика, а также незаконности ранее поданного иска о моем выселении, т.к. спорная квартира пустует и в ней никто не живет, следовательно - ни о каком нанесенному мной ущербе ответчику говорить не приходится!!! Я пыталась разрешить этот вопрос мирно, но неоднократно получала категорический отказ. Последний раз я пыталась вселиться 10.03.2019 года. На данный момент я иного жилья не имею, проживаю на съемных квартирах. Согласно ст.ст.25, 26 Конституции РК жилище человека неприкосновенно, не допускается лишение жилища, иначе как по решению суда. Проникновение в жилище, производство его осмотра и обыска допускаются лишь в случаях и в порядке, установленных законом. В Республике Казахстан создаются условия для обеспечения граждан жильем. Указанным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилье, оно предоставляется за доступную плату из государственных жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Граждане РК имеют право иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество, собственность гарантируется законом. Никто не может быть лишен или же ограничен в пользовании своим имуществом, иначе как по вступившему в силу решению суда. Согласно ст.ст.8, 9 Гражданского кодекса РК граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами, в том числе правом на их защиту. Неосуществление прав, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде. Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели - также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением. Никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктами 3-6 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения права; пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; взыскания убытков, неустойки; признания оспоримой сделки недействительной и применения и т.д. Согласно п.1 ст.188 ГК РК, право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст.264 ГК РК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст.5,8,13 ГПК РК задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных прав и свобод граждан РК, охраняемых законом интересов граждан РК, каждый имеет право обратиться в суд за защитой нарушенных прав и свобод. При этом правосудие осуществляется на принципах равенства всех перед законом и судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 68, 69,70 Закона РК «О жилищных отношениях», ст.ст.148-149 ГПК РК, СУД ПРОШУ: 1. Вселить меня в квартиру, которая расположена по адресу: город Алматы, мкр-н «Ак-кент», дом №21, квартира №3 со всеми моими членами семьи и моими родителями; 2. Обязать ответчиков АО «Фонд Национального благосостояния «Самрук-Казына», Республика Казахстан, 010000, город Нур-Султан, Улица Е10, дом 17/10 как основного владельца и залогодержателя квартиры и Строительную компанию ТОО «Ayt Нousing Сomplex», г.Алматы, мкр-н «Ак-кент», дом №46 - поставить меня в график по оплате за эту квартиру в рассрочку в соответствии с госпрограммой Правительства РК по поручению Первого Президента РК Назарбаева Н.А. по программе «Нұрлы жер» как предоставленного в аренду с правом проживания в этой квартире и правом последующего выкупа этой спорной квартиры в собственность, расположенного по адресу: г.Алматы, мкр-н «Ак-кент», дом №21, квартира №3. С уважением: ________________________________ Рахимбаева А.А. 20 мая 2019 года. Приложение: 1.Квитанция об оплате гос/пошлины; 2.копия настоящего Искового заявления; 3.копии решений и постановлений судов.